Сравнение объектов
4 из 4 · + добавить из каталога
Пустая ячейка — не недоработка таблицы, а факт: продавец этого не раскрывает. На что смотреть в первую очередь — управляющая компания и схема сделки, они определяют доход сильнее цены.
| Pontus Rotana Resort & Spa Gonio | Alliance Centropolis | Ambassadori Batumi Island | Archi Ramada Batumi | |
|---|---|---|---|---|
| Управляющая компания | Rotana · заявлено | Hyatt Centric Boulevard Batumi · заявлено | Ambassadori | не раскрыта |
| Застройщик | Pontus Capital | Alliance Group | Ambassadori Group | Archi |
| Локация | Батуми, Грузия | Батуми, Грузия | Батуми, Грузия | Батуми, Грузия |
| Район | Гонио | Руставели | Тамари, северный въезд в Батуми (намывной остров) | Аэропортовский район |
| Стадия | Строится · 2027 | Строится · блоки B и C — 4 кв. 2028 | Строится · First Tower — 2029 | Строится · 4 кв. 2027 |
| Цена от | не раскрыта | 95 тыс. $ (не прайс застройщика) | 110 тыс. $ (не прайс застройщика) | не подтверждена |
| В рублях, ориентировочно | нет данных | ≈ 7,7 млн ₽ | ≈ 8,9 млн ₽ | нет данных |
| Площадь от | не раскрыта | 29 м² | 37,1 м² | 31,9 м² |
| Цена за м² — наш расчёт | нет данных | 3 276 $/м² · ≈ 263 895 ₽/м² | 2 965 $/м² · ≈ 238 849 ₽/м² | нет данных |
| Заявлено о доходноститам, где стоит заявление, это слова продавца, а не наш расчёт и не гарантия | тип программы не раскрыт — Застройщик заявляет прогнозный IRR до 14% и прирост капитала до 32%, отсутствие эксплуатационных сборов; первый взнос от 10%, рассрочка 0% до 16 месяцев. Формальные условия участия в гостиничном пуле не раскрыты | тип программы не раскрыт | доля от выручки — Сплит выручки 70/30 через доверительное управление Ambassadori Hotels; детальные условия договора, комиссии и данные по загрузке — по запросу у застройщика | доля от выручки — Арендный пул: доходы распределяются между участвующими собственниками, УК ведёт каналы бронирования, уборку и прачечную. Конкретный сплит, комиссии и условия участия не раскрыты |
| Что не проверено | 1 пункт | 2 пункта | 1 пункт | 1 пункт |
| источник и дата каждого факта — в карточке объекта, в блоке «Источники данных» | Заявка | Заявка | Заявка | Заявка |
первый столбец закреплён, объекты листаются горизонтально
Запросить условия по этим объектам
Пришлём актуальные прайсы, планировки и условия программ доходности по объектам из сравнения: Pontus Rotana Resort & Spa Gonio, Alliance Centropolis, Ambassadori Batumi Island, Archi Ramada Batumi.
// ответим на тот контакт, который вы укажете