Апарт-отель «Море Тут»
26.08.2026
Азовское побережье. Строится, срок — 4 кв. 2026. Цена от 4,5 млн ₽ за 32,1 м². Застройщик — ИнвестГрупп. Управляющая компания не раскрыта.
Заявлено: тип программы не раскрыт
Прогноз дохода 1 119 000 ₽/год при средней загрузке 141 день, окупаемость 7,8 лет (пример расчёта от вложения 8,75 млн ₽)
Это заявление из описания объекта, а не наш расчёт и не гарантия. Проверить его можно только договором: управляющая компания по объекту не названа. Источник заявления: moretut23.ru.
Схема покупки и управления
- Схема сделки
- 214-ФЗ с эскроу — номер эскроу-счёта и условия проверьте в договоре
- Особенности сделки в локации
- Ставка за ночь на Азове структурно ниже черноморской: жильё и питание оцениваются в разы дешевле, чем на Чёрном море. Инвестиционная логика здесь другая — не высокая ставка за ночь, а низкий порог входа и объём. Профессиональных управляющих компаний с публичной отчётностью на побережье почти нет, доминирует частная сдача, поэтому сопоставимых бенчмарков доходности для апарт-формата практически не существует.
Источники данных
данные неполныеТам, где источник есть, он указан рядом с фактом и датой сверки. Мы показываем объект и тогда, когда данных мало: закрытость продавца — тоже характеристика объекта. Из названных источников по объекту — только сайт самого продавца; независимого подтверждения у нас нет.
- Цена «от», застройщик объекта, официальный сайт объектаmoretut23.ru · 26.08.2026
Что известно об объекте
Апарт-отель «Море Тут» — станица Голубицкая на Азовском море, Темрюкский район; офис продаж в Анапе, поэтому объявления относят объект к Анапе. 12 пятиэтажных корпусов, 437 номеров. Продажа по ДДУ (214-ФЗ) с эскроу-счетами. Сайт проекта называет оператором «Формат» и сообщает о договоре техсопровождения с Alean Select от 07.04.2025; других источников об этом нет, поэтому УК в карточке не указана. ИНН застройщика сайт не раскрывает; часть источников называет подрядчиком СК «Каскад». Цены: сайт — от 4,5 млн ₽ за 32,1 м², сторонний сайт объявлений — 8 295 000 ₽ за 29 м².
Что не раскрыто или не подтверждено
- Управляющая компания в карточке не указана: источники её не называют или не подтверждают
Как мы прочли источники
- Цена расходится: 8 295 000 ₽ на стороннем сайте объявлений против 4 500 000 ₽ по официальному источнику — в карточке опубликована официальная
где данных нет, так и написано: прогнозом мы их не подменяем · запись обновлена 26.08.2026
Запросить условия по объекту
Пришлём по объекту Апарт-отель «Море Тут» всё, что даст продавец: актуальный прайс, планировки и договор управления, если он его раскрывает, — плюс похожие объекты для сравнения.
// ответим на тот контакт, который вы укажете