Сравнение объектов
4 из 4 · + добавить из каталога
Пустая ячейка — не недоработка таблицы, а факт: продавец этого не раскрывает. На что смотреть в первую очередь — управляющая компания и схема сделки, они определяют доход сильнее цены.
| Archi Ramada Batumi | Calligraphy Towers | Dreamland Oasis Chakvi | Alliance Centropolis | |
|---|---|---|---|---|
| Управляющая компания | не раскрыта | не раскрыта | не раскрыта | Hyatt Centric Boulevard Batumi · заявлено |
| Застройщик | Archi | Grand Maison Group LLC | Sak Tur Kurort LLC (Dreamland Development) | Alliance Group |
| Локация | Батуми, Грузия | Батуми, Грузия | Батуми, Грузия | Батуми, Грузия |
| Район | Аэропортовский район | Багратиони, центральный Батуми | Чакви | Руставели |
| Стадия | Строится · 4 кв. 2027 | Строится · башня C — 4 кв. 2026 | Строится · корпус 12 — 4 кв. 2026 | Строится · блоки B и C — 4 кв. 2028 |
| Цена от | не подтверждена | 43 тыс. $ (не прайс застройщика) | 96 тыс. $ (не прайс застройщика) | 95 тыс. $ (не прайс застройщика) |
| В рублях, ориентировочно | нет данных | ≈ 3,4 млн ₽ | ≈ 7,7 млн ₽ | ≈ 7,7 млн ₽ |
| Площадь от | 31,9 м² | 29 м² | 34 м² | 29 м² |
| Цена за м² — наш расчёт | нет данных | 1 466 $/м² · ≈ 118 058 ₽/м² | 2 812 $/м² · ≈ 226 508 ₽/м² | 3 276 $/м² · ≈ 263 895 ₽/м² |
| Заявлено о доходноститам, где стоит заявление, это слова продавца, а не наш расчёт и не гарантия | доля от выручки — Арендный пул: доходы распределяются между участвующими собственниками, УК ведёт каналы бронирования, уборку и прачечную. Конкретный сплит, комиссии и условия участия не раскрыты | доля от выручки — Стандартная программа — сплит 60/40 в пользу собственника, комиссия УК покрывает коммуналку, рекламу и страховку. Отдельная программа по блоку A (отельная башня): 8% в первый год и по 3% годовых в следующие девять лет | доля от выручки — Собственная УК сдаёт апартаменты туристам и делит доход с собственником; собственник сохраняет право проживания. Процент сплита, комиссии и коммунальные не раскрыты. Застройщик заявляет средний доход $11 000–12 000 в год с апартамента | тип программы не раскрыт |
| Что не проверено | 1 пункт | 2 пункта | 1 пункт | 2 пункта |
| источник и дата каждого факта — в карточке объекта, в блоке «Источники данных» | Заявка | Заявка | Заявка | Заявка |
первый столбец закреплён, объекты листаются горизонтально
Запросить условия по этим объектам
Пришлём актуальные прайсы, планировки и условия программ доходности по объектам из сравнения: Archi Ramada Batumi, Calligraphy Towers, Dreamland Oasis Chakvi, Alliance Centropolis.
// ответим на тот контакт, который вы укажете