Сравнение объектов
4 из 4 · + добавить из каталога
Пустая ячейка — не недоработка таблицы, а факт: продавец этого не раскрывает. На что смотреть в первую очередь — управляющая компания и схема сделки, они определяют доход сильнее цены.
| Gonio Yachts & Marina | Archi Ramada Batumi | Calligraphy Towers | Dreamland Oasis Chakvi | |
|---|---|---|---|---|
| Управляющая компания | не названа | не названа | не названа | не названа |
| Застройщик | Eagle Hills Georgia | Archi | Grand Maison Group LLC | Sak Tur Kurort LLC (Dreamland Development) |
| Локация | Батуми, Грузия | Батуми, Грузия | Батуми, Грузия | Батуми, Грузия |
| Стадия | Строится | Строится · Q4 2027 | Строится · башня C — Q4 2026 | Строится · корпус 12 — Q4 2026 |
| Цена от | 203 000 $ | не раскрыта | 42 500 $ | 95 600 $ |
| В рублях, ориентировочно | ≈ 17,5 млн ₽ | н/д | ≈ 3,7 млн ₽ | ≈ 8,3 млн ₽ |
| Площадь от | 70 м² | 31,9 м² | 29 м² | 34 м² |
| Цена за м² | 2 900 $/м² · ≈ 250 500 ₽/м² | н/д | 1 466 $/м² · ≈ 126 590 ₽/м² | 2 812 $/м² · ≈ 242 878 ₽/м² |
| Программа доходности | Программа не раскрыта | Доля от выручки — арендный пул: доходы распределяются между участвующими собственниками, УК ведёт каналы бронирования, уборку и прачечную. Конкретный сплит, комиссии и условия участия не опубликованы | Доля от выручки — стандартная программа — сплит 60/40 в пользу собственника, комиссия УК покрывает коммуналку, рекламу и страховку. Отдельная программа по блоку A (отельная башня): 8% в первый год и по 3% годовых в следующие девять лет | Доля от выручки — собственная УК сдаёт апартаменты туристам и делит доход с собственником; собственник сохраняет право проживания. Процент сплита, комиссии и коммунальные не опубликованы. Застройщик заявляет средний доход $11 000–12 000 в год с апартамента |
| Что не проверено | 1 пункт | 2 пункта | 2 пункта | 1 пункт |
| источник и дата каждого факта — в карточке объекта, в блоке «Откуда эти данные» | Заявка | Заявка | Заявка | Заявка |
первый столбец закреплён, объекты листаются горизонтально
Запросить условия по этим объектам
Пришлём актуальные прайсы, планировки и условия программ доходности по объектам из сравнения: Gonio Yachts & Marina, Archi Ramada Batumi, Calligraphy Towers, Dreamland Oasis Chakvi.
// ответ обычно в течение рабочего дня