Сравнение объектов
4 из 4 · + добавить из каталога
Пустая ячейка — не недоработка таблицы, а факт: продавец этого не раскрывает. На что смотреть в первую очередь — управляющая компания и схема сделки, они определяют доход сильнее цены.
| Pontus Rotana Resort & Spa Gonio | Alliance Centropolis | Alliance Palace (Courtyard by Marriott) | Ambassadori Batumi Island | |
|---|---|---|---|---|
| Управляющая компания | Rotana | Hyatt Centric Boulevard Batumi | Courtyard by Marriott | Ambassadori |
| Застройщик | Pontus Capital (строительство — Geverse Construction) | Alliance Group | Alliance Group | Ambassadori Group |
| Локация | Батуми, Грузия | Батуми, Грузия | Батуми, Грузия | Батуми, Грузия |
| Стадия | Строится · 2027 | Строится · блоки B и C — Q4 2028 | Работает · сдан в 2019 | Строится · First Tower — 2029 |
| Цена от | не раскрыта | 95 000 $ | 45 000 $ | 110 000 $ |
| В рублях, ориентировочно | н/д | ≈ 8,2 млн ₽ | ≈ 3,9 млн ₽ | ≈ 9,5 млн ₽ |
| Площадь от | не опубликована | 29 м² | 30 м² | 37,1 м² |
| Цена за м² | н/д | 3 276 $/м² · ≈ 282 967 ₽/м² | 1 500 $/м² · ≈ 129 569 ₽/м² | 2 965 $/м² · ≈ 256 111 ₽/м² |
| Программа доходности | Программа не раскрыта — застройщик заявляет прогнозный IRR до 14% и прирост капитала до 32%, отсутствие эксплуатационных сборов; первый взнос от 10%, рассрочка 0% до 16 месяцев. Формальные условия участия в гостиничном пуле не опубликованы | Программа не раскрыта | Программы доходности нет | Доля от выручки — сплит выручки 70/30 через доверительное управление Ambassadori Hotels; детальные условия договора, комиссии и данные по загрузке — по запросу у застройщика |
| Что не проверено | незакрытых пунктов нет | 1 пункт | 1 пункт | 1 пункт |
| источник и дата каждого факта — в карточке объекта, в блоке «Откуда эти данные» | Заявка | Заявка | Заявка | Заявка |
первый столбец закреплён, объекты листаются горизонтально
Запросить условия по этим объектам
Пришлём актуальные прайсы, планировки и условия программ доходности по объектам из сравнения: Pontus Rotana Resort & Spa Gonio, Alliance Centropolis, Alliance Palace (Courtyard by Marriott), Ambassadori Batumi Island.
// ответ обычно в течение рабочего дня