Сравнение объектов
4 из 4 · + добавить из каталога
Пустая ячейка — не недоработка таблицы, а факт: продавец этого не раскрывает. На что смотреть в первую очередь — управляющая компания и схема сделки, они определяют доход сильнее цены.
| Strada | Montemar | Alliance Centropolis | Ambassadori Batumi Island | |
|---|---|---|---|---|
| Управляющая компания | Gumbati Apartotel | Gumbati Apartotel | Hyatt Centric Boulevard Batumi · заявлено | Ambassadori |
| Застройщик | Gumbati Group | Gumbati Group | Alliance Group | Ambassadori Group |
| Локация | Батуми, Грузия | Батуми, Грузия | Батуми, Грузия | Батуми, Грузия |
| Район | Новый бульвар | Гонио | Руставели | Тамари, северный въезд в Батуми (намывной остров) |
| Стадия | Строится · май 2030 | Строится | Строится · блоки B и C — 4 кв. 2028 | Строится · First Tower — 2029 |
| Цена от | 60 тыс. $ (не прайс застройщика) | 82 тыс. $ (не прайс застройщика) | 95 тыс. $ (не прайс застройщика) | 110 тыс. $ (не прайс застройщика) |
| В рублях, ориентировочно | ≈ 4,8 млн ₽ | ≈ 6,6 млн ₽ | ≈ 7,7 млн ₽ | ≈ 8,9 млн ₽ |
| Площадь от | 28,8 м² | 31 м² | 29 м² | 37,1 м² |
| Цена за м² — наш расчёт | 2 070 $/м² · ≈ 166 754 ₽/м² | 2 661 $/м² · ≈ 214 329 ₽/м² | 3 276 $/м² · ≈ 263 895 ₽/м² | 2 965 $/м² · ≈ 238 849 ₽/м² |
| Заявлено о доходноститам, где стоит заявление, это слова продавца, а не наш расчёт и не гарантия | доля от выручки — Апарт-отельная программа застройщика со сплитом 60/40 и онлайн-отчётностью для собственника; направление сплита, комиссии и данные по загрузке — в договоре управления | доля от выручки — Опциональная программа: 60% арендного дохода собственнику, 40% оператору; личный кабинет с бронированиями, ставками и доходом | тип программы не раскрыт | доля от выручки — Сплит выручки 70/30 через доверительное управление Ambassadori Hotels; детальные условия договора, комиссии и данные по загрузке — по запросу у застройщика |
| Что не проверено | 2 пункта | 1 пункт | 2 пункта | 1 пункт |
| источник и дата каждого факта — в карточке объекта, в блоке «Источники данных» | Заявка | Заявка | Заявка | Заявка |
первый столбец закреплён, объекты листаются горизонтально
Запросить условия по этим объектам
Пришлём актуальные прайсы, планировки и условия программ доходности по объектам из сравнения: Strada, Montemar, Alliance Centropolis, Ambassadori Batumi Island.
// ответим на тот контакт, который вы укажете