Montemar
25.08.2026
Гонио, Батуми. Строится. Цена от 82 тыс. $ за 31 м². Застройщик — Gumbati Group. Управляющая компания — Gumbati Apartotel.
Заявленная доходность: Доля от выручки
опциональная программа: 60% арендного дохода собственнику, 40% оператору; личный кабинет с бронированиями, ставками и доходом
это заявление из описания объекта, а не наш расчёт и не гарантия. проверить его можно договором и работой управляющей компании на действующих объектах — что именно она публикует о своей загрузке, смотрите в её карточке. источник
Схема покупки и управления
- Особенности сделки в локации
- Квартиру иностранец покупает свободно, регистрация права занимает несколько дней. Сельскохозяйственная земля иностранцам запрещена Конституцией Грузии.
Источники данных
✓ есть подтверждённые фактыКаждая цифра привязана к источнику и дате сверки. Мы показываем объект и тогда, когда данных мало: закрытость продавца — тоже характеристика объекта. Объект найден в двух независимых источниках, связка сверена по названию и региону.
- Цена «от» в USDbatumiverified.com · 25.08.2026
- Курс для пересчёта в рублиЦБ РФ, официальные курсы · 01.09.2026
- Застройщик объектаbatumiverified.com · 25.08.2026
- Управляющая компания или брендbatumiverified.com · 25.08.2026
Что мы выяснили при проверке
Один из двух проектов Gumbati с явно названным сплитом 60/40. Диапазон цены $1 700–3 250/м² зависит от блока и отделки. Срок сдачи застройщик официально не публикует — это отдельный риск, фиксировать дату в договоре.
Что мы ещё не проверили
- Срок сдачи требует уточнения: застройщик не раскрывает; сторонние источники — декабрь 2027 — Q4 2028
нет данных → пишем «нет данных», не прогноз · данные обновлены 25.08.2026
Запросить условия по объекту
Пришлём актуальный прайс, планировки и договор управления по объекту «Montemar», а также сравнение с похожими объектами той же УК.
// ответ обычно в течение рабочего дня