круглогодичный спросРоссия · Центральный федеральный округ
Москва
Московский рынок устроен иначе, чем курортный: доход даёт не отпускник, а командированный и долгосрочный арендатор. Сезонность слабее, чем на курортах. Ключевое различие внутри рынка — между апартаментами «для жизни» без гостиничной программы и комплексами с названной УК и сдачей в пул.
20
объектов в каталоге
от 6,2 млн ₽
порог входа
10
УК работают на действующих объектах локации
ещё 1 названа на объектах, которые ещё не работают или стадия которых не подтверждена
0
объектов с фактическими ставками за ночь
Логика доходности
почему цифры такиесезонность
Спрос круглый год
Спрос равномерный, просадка в летние месяцы и новогодние каникулы.
загрузка
Факта по локации нет
Подтверждённой загрузки по локации в каталоге нет: управляющие компании её не публикуют, а площадки бронирования показывают только ставки и отзывы. «Нет данных» честнее, чем среднее по рынку.
риск
Рисков с источниками пока нет
Рисков, подкреплённых источниками, по этой локации в каталоге пока нет; особенности сделки — в блоке выше. Это не значит, что других рисков нет.
Профиль рынка
| тезис | значение | источник |
|---|---|---|
| Объектов в каталоге | 20 | Собственный подсчёт HotelHolder по данным каталога |
| Минимальная цена входа | 6,2 млн ₽ | Минимум по каталогу на 01.09.2026 (по ценам застройщика; цены сторонних площадок в минимум не берём) |
| Из них уже работают | 13 из 20 | Собственный подсчёт HotelHolder: объекты в стадии эксплуатации |
Объекты в локации Москва · 20
в каталог с фильтром →| объект | стадия | цена от |
|---|---|---|
| Апарт-комплекс «LOFT FM» | Работает · с 1 кв. 2021 | 5,2 млн ₽ (не прайс застройщика) |
| Апарт-отель «Norke Prime Курская» · УК Norke | Работает | 9,1 млн ₽ (не прайс застройщика) |
| Апарт-отель «Варшавка 125» (экс-IT Apartments) · УК «Варшавка 125» | Работает | 5,3 млн ₽ (не прайс застройщика) |
| DECO | Строится · 3 кв. 2025 · срок прошёл | не подтверждена |
| Апарт-комплекс «Manhattan House» (у м. Динамо) | Работает | 6,5 млн ₽ (не прайс застройщика) |
| EMOTION | Отделка | не подтверждена |
| EVOPARK Сокольники | Строится · 2026 | не подтверждена |
| Апарт-комплекс HILL8 · УК Becar Asset Management | Работает · с 1 кв. 2021 | 26,8 млн ₽ (не прайс застройщика) |
| Апарт-отель Inreit на Воронцовом Поле · УК Port Comfort | Работает · с 4 кв. 2024 | 10,8 млн ₽ (не прайс застройщика) |
| INSIDER | Строится · 3 кв. 2026 · срок прошёл | 15,4 млн ₽ |
| Апарт-комплекс «Измайловский парк» · УК «Измайловский парк» | Работает · с 3 кв. 2024 | 7,2 млн ₽ (не прайс застройщика) |
| Намёткин | Отделка · 4 кв. 2026 | 13,5 млн ₽ |
| Апарт-отель «Norke Казанский» · УК Norke | Работает | 6,5 млн ₽ (не прайс застройщика) |
| Загородный комплекс «Огонёк» (Новая Рига) · УК Ogonёk | Работает | 13,5 млн ₽ (не прайс застройщика) |
| Парк Тропарево | Строится · 3 кв. 2026 · срок прошёл | 9,1 млн ₽ (не прайс застройщика) |
| Апарт-отель «Red Baltic» · УК Red Baltic | Работает | 5 млн ₽ (не прайс застройщика) |
| Апартаменты в ГК «Салют» · УК Салют | Работает | 6,5 млн ₽ (не прайс застройщика) |
| Аквилон Signal · УК DOMOTEL | Строится · 4 кв. 2026 | 6,2 млн ₽ |
| Апарт-отель «Travelto Петровский парк» · УК Travelto | Работает · с 2023 | 7,8 млн ₽ (не прайс застройщика) |
| Варшавские ворота · УК ООО «Зенит» | Работает | не подтверждена |
Получить подборку объектов
Опишите бюджет и горизонт вложений — пришлём 3–5 объектов каталога с разбором по каждому: кто управляет, что известно о его работе и чем рискуете.
// ответим на тот контакт, который вы укажете