круглогодичный спросРоссия · Центральный федеральный округ
Москва
Московский рынок устроен иначе, чем курортный: доход даёт не отпускник, а командированный и долгосрочный арендатор. Сезонность слабее, ставка выше, но и порог входа выше. Ключевое различие внутри рынка — между апартаментами «для жизни» без гостиничной программы и комплексами с настоящей УК и сдачей в пул.
29
объектов в каталоге
от 4 млн ₽
порог входа
5
УК работают в локации
нет данных
базовые сценарии считаются
Логика доходности
почему цифры такиесезонность
Спрос круглый год
Спрос равномерный, просадка в летние месяцы и новогодние каникулы.
загрузка
Факта по локации нет
Подтверждённой загрузки по локации в базе нет — смотрите отчётность УК в карточках работающих объектов. «Нет данных» честнее, чем среднее по рынку.
риск
Риски ещё разбираются
Разобранных рисков по этой локации в базе пока нет. Это не значит, что их нет, — значит, мы их ещё не проверили.
Профиль рынка
| тезис | значение | источник |
|---|---|---|
| Объектов в каталоге | 29 | Собственный подсчёт HotelHolder по данным каталога |
| Минимальная цена входа | 4,0 млн ₽ | Минимум по каталогу на 2026-09-01 |
| Из них уже работают | 17 из 29 | Собственный подсчёт HotelHolder: объекты в стадии эксплуатации |
Объекты в локации Москва · 29
в каталог с фильтром →| объект | стадия | цена от |
|---|---|---|
| ADRES · УК SMILE | Работает · 2026 | от 6,6 млн ₽ |
| Апарт-комплекс Калитники | Работает · Сдан | от 8,7 млн ₽ |
| Апарт-комплекс парк Тропарёво м Озерная | Строится · 3 кв 2026 | от 10,7 млн ₽ |
| Апарт-комплекс Таганский район | Работает · Сдан | от 5,2 млн ₽ |
| Аметист · УК Zenith Property Management | Работает · Сдан | от 10,2 млн ₽ |
| Апартаменты Курская | Работает · Сдан | от 9,1 млн ₽ |
| Апартаменты на Варшавке | Работает · Сдан | от 5,3 млн ₽ |
| DECO | Строится · 3 кв. 2025 | н/д |
| Динамо | Работает · Сдан | от 6,5 млн ₽ |
| EMOTION | Отделка | н/д |
| EVOPARK Сокольники | Строится · 2026 | н/д |
| HILL8 | Работает · Сдан | от 26,8 млн ₽ |
| Ходынка | Строится · 2025 г | от 8 млн ₽ |
| Апарт-отель Inreit на Воронцовом Поле · УК Port Comfort | Работает · сдан после реновации в 4 кв. 2024 | от 10,8 млн ₽ |
| INSIDER | Строится · 3 кв. 2026 | от 15,4 млн ₽ |
| Измайловский | Строится · 4 кв 2023 | от 7,2 млн ₽ |
| Наметкин | Отделка · 4 кв. 2026 | от 13,5 млн ₽ |
| Норке Казанский | Работает · Сдан | от 6,5 млн ₽ |
| Огонек Новая Рига | Строится · 1 кв. 2026 | от 13,5 млн ₽ |
| Парк Тропарево | Строится · 3 кв. 2026 | от 9,1 млн ₽ |
| Пресня | Работает · Сдан | от 4 млн ₽ |
| Пятницкое | Строится · 4 кв 2023 | от 5,1 млн ₽ |
| Ред Балтик | Работает · Сдан | от 5 млн ₽ |
| Салют | Работает · Сдан | от 6,5 млн ₽ |
| Аквилон Signal · УК DOMOTEL | Строится · 4 кв. 2026 | от 6,2 млн ₽ |
| Стромынка Сокольники | Работает · Сдан | от 5,3 млн ₽ |
| Таганка | Работает · Сдан | от 8,5 млн ₽ |
| Травелто | Работает · 2023 г | от 7,8 млн ₽ |
| Варшавские ворота · УК ООО «Зенит» | Работает · Сдан | н/д |
Получить подборку объектов
Опишите бюджет и горизонт вложений — вернёмся с подборкой из 3–5 объектов и разбором по каждому: кто управляет, какая фактическая загрузка, чем рискуете.
// ответ обычно в течение рабочего дня