Аквилон Signal
24.08.2026
Отель 4★, Москва. Строится, срок — 4 кв. 2026. Цена от 6,2 млн ₽ за 19,9 м². Застройщик — Группа «Аквилон». Управляющая компания — DOMOTEL.
Заявленная доходность: Доходный пул: выручка делится между собственниками
две программы УК DOMOTEL: котловая (доход номерного фонда делится между собственниками пропорционально площади, УК удерживает 15% операционной прибыли, договор на 3 года — публичная страница проекта гарантий не содержит) и «гарантированный доход» — по брокерскому обзору ~54 000 ₽/мес на 2 года (≈6,8% годовых), официально параметры гарантии не публикуются. Маркетинговые «около 20% годовых» застройщика включают рост цены, это не операционная доходность
это заявление из описания объекта, а не наш расчёт и не гарантия. проверить его можно договором и работой управляющей компании на действующих объектах — что именно она публикует о своей загрузке, смотрите в её карточке. источник
Схема покупки и управления
- Особенности сделки в локации
- В Москве под видом апартаментов часто продаётся обычное жильё без какой-либо программы доходности. Наличие договора с УК — первое, что нужно проверить.
Источники данных
✓ есть подтверждённые фактыКаждая цифра привязана к источнику и дате сверки. Мы показываем объект и тогда, когда данных мало: закрытость продавца — тоже характеристика объекта. Связка объекта с застройщиком подтверждена внешним источником.
- Цена «от», площадь, класс и срок — по состоянию на дату сверки24.08.2026
- Застройщик объектаnovostroy-m.ru
- Управляющая компанияakvilon-signal.ru
- Официальный сайт объектаakvilon-signal.ru
Что мы выяснили при проверке
Опознан по скрытому имени «Сигнал» и локации: апарт-комплекс «Аквилон Signal» Группы «Аквилон» в Сигнальном проезде (Отрадное, СВАО, между метро «Владыкино» и «Ботанический сад») — этим объясняется и то, что в стороннем каталоге он фигурировал дважды с разными метро. 758 номеров, корпуса апарт-отеля 4★ сдаются с отделкой и мебелью; строительные работы начаты в феврале 2024. Управляющая компания — DOMOTEL (УК Группы Аквилон). Программа дохода — котловая, без гарантии; заявленная на витрине «гарантированная доходность» первоисточником не подтверждена. Сверка 2026-09-01 подтвердила идентификацию (цена «от 6 241 482 ₽ за студию 19,9 м²» совпадает с витриной до рубля): МФК «Аквилон SIGNAL», Сигнальный проезд, вл. 12, 4 башни, апарт-отель — корпуса 3–4; ДДУ по 214-ФЗ с эскроу, разрешение на строительство от 27.12.2023, проектная декларация №77-002995 от 09.02.2024, сдача 4 кв. 2026, ключи до 31.12.2027. Застройщик-юрлицо — ООО СЗ «Инстрой», ИНН 7839127106 (СПб, Московский пр., 73; гендиректор Инесса Рогатых, связь с Группой «Аквилон» подтверждена перекрёстно rusprofile/list-org; из трёх одноимённых СЗ в ЕГРЮЛ выбран петербургский; окончательная сверка возможна по проектной декларации №77-002995 в ЕИСЖС). Важно: гарантию дохода даёт не застройщик, а УК DOMOTEL, зарегистрированная 09.11.2023, параметры гарантии официально не публикуются. Похожий по локации YE’S Botanica — другой объект: введён в марте 2021 (1-я ул. Леонова, 18, ГК «Пионер») и с этой карточкой несовместим по стадии, адресу и цене.
Что мы ещё не проверили
- Цена ещё не сверена с сайтом застройщика/УК
- Название требует сверки с проектной декларацией
- Срок сдачи требует уточнения: 4 кв. 2026 (передача ключей до 31.12.2027)
- Объект публикуется несколькими очередями — цены и стадия по очередям могут различаться
нет данных → пишем «нет данных», не прогноз · данные обновлены 24.08.2026
Запросить условия по объекту
Пришлём актуальный прайс, планировки и договор управления по объекту «Аквилон Signal», а также сравнение с похожими объектами той же УК.
// ответ обычно в течение рабочего дня