Ялта · Россия
Апарт-комплекс «Массандра Хиллс»
- Цена от
- 9,9 млн ₽
- Доходность, базовый
- 7,6%
- Срок
- I квартал 2027
УК: Таврида Резортс · загрузка портфеля 59%
Россия · Крым
Ялта
Дефицит качественного номерного фонда
Спрос на Южном берегу стабильно превышает предложение отелей уровня 4*, новых проектов мало из-за сложного рельефа и ограничений по застройке. Отдельный фактор — логистика: транспортная доступность напрямую влияет на загрузку.
Профиль рынка
- Сезонность
- Июнь–сентябрь с растянутым бархатным сезоном · источник: демо-данные
- Цена входа
- от 8 млн ₽ · источник: демо-данные
- Риск
- Транспортная доступность и санкционные ограничения по расчётам · источник: демо-данные
Как проходит сделка
Сделки только в рублях, ограниченный круг банков. Часть объектов — реконструкция советских здравниц, проверять правоустанавливающие документы.
2 объекта в локации
Ялта · Россия
Санаторный комплекс «Мисхор Резорт»
- Цена от
- 12,3 млн ₽
- Доходность, базовый
- 7,4%
- Срок
- Реконструкция завершена в 2021
УК: Таврида Резортс · загрузка портфеля 59%
Получить подборку объектов
Опишите бюджет и горизонт вложений — вернёмся с подборкой из 3–5 объектов и разбором по каждому: кто управляет, какая фактическая загрузка, чем рискуете.