Прототип.Все объекты, компании и цифры — демонстрационные и вымышленные. Реальный каталог наполняется по плану сбора данных.
Подобрать объект
ОтделкаСервисные апартаментыРоссия, Ялта

Апарт-комплекс «Массандра Хиллс»

Демо-объект. Комплекс на стадии отделки над Массандровским парком. Дефицит современного номерного фонда на Южном берегу работает в плюс, логистика полуострова — в минус.

Запросить условия
Цена от
9 900 000 ₽
Площадь от
29 м²
Доходность, базовый сценарий
7,6%
Окупаемость, базовый сценарий
13,2 лет
Стадия
Отделка · I квартал 2027

Доходность: три сценария

Мы не публикуем одну «обещанную» цифру. Ниже — диапазон и методика, по которой он посчитан.

КонсервативныйЗагрузка ниже плана, ставка не растёт
5,5%
БазовыйОжидаемый сценарий по нашей методике
7,6%
ОптимистичныйЗагрузка и ставка выше плана
9,4%

Как считаем. От загрузки 48/58/66% при ставке 8 900 ₽/ночь. Транспортная доступность Крыма — главный фактор риска, он отражён в консервативном сценарии.

Что важно знать

  • Видовые апартаменты на склоне
  • Дефицит качественного фонда в Ялте
  • Расчёты только в рублях, ограниченный круг банков

Форматы и цены

ФорматПлощадьЦена от
Студия с видом на море29 м²9 900 000 ₽
Апартамент с 1 спальней46 м²15 200 000 ₽

Покупка и управление

Схема покупки
ДДУ (214-ФЗ)
Схема управления
Доходный пул 55/45
Проживание собственника
до 14 ночей в год
Особенности сделки в локации
Сделки только в рублях, ограниченный круг банков. Часть объектов — реконструкция советских здравниц, проверять правоустанавливающие документы.

Сравнить с похожими

Запросить условия по объекту

Пришлём актуальный прайс, планировки и договор управления по объекту «Апарт-комплекс «Массандра Хиллс»», а также сравнение с похожими объектами той же УК.