Прототип.Все объекты, компании и цифры — демонстрационные и вымышленные. Реальный каталог наполняется по плану сбора данных.
Подобрать объект
РаботаетКондо-отельРоссия, Ялта

Санаторный комплекс «Мисхор Резорт»

Демо-объект. Реконструированный санаторий на Южном берегу с лечебной базой. Медицинская составляющая даёт загрузку в межсезонье, но история объекта требует отдельной проверки правоустанавливающих документов.

Запросить условия
Цена от
12 300 000 ₽
Площадь от
31 м²
Доходность, базовый сценарий
7,4%
Окупаемость, базовый сценарий
13,5 лет
Стадия
Работает · Реконструкция завершена в 2021

Доходность: три сценария

Мы не публикуем одну «обещанную» цифру. Ниже — диапазон и методика, по которой он посчитан.

КонсервативныйЗагрузка ниже плана, ставка не растёт
5,8%
БазовыйОжидаемый сценарий по нашей методике
7,4%
ОптимистичныйЗагрузка и ставка выше плана
8,9%

Как считаем. От фактической загрузки 61% за 2 года с поправкой ±8 п.п. Медицинские программы дают выручку вне сезона.

Что важно знать

  • Реконструкция советского санатория — проверять документы
  • Медицинские программы удлиняют сезон
  • Собственный парк и пляж

Форматы и цены

ФорматПлощадьЦена от
Номер Standard31 м²12 300 000 ₽

Покупка и управление

Схема покупки
Договор купли-продажи, объект сдан
Схема управления
Доходный пул 55/45
Проживание собственника
до 14 ночей в год
Особенности сделки в локации
Сделки только в рублях, ограниченный круг банков. Часть объектов — реконструкция советских здравниц, проверять правоустанавливающие документы.

Сравнить с похожими

Запросить условия по объекту

Пришлём актуальный прайс, планировки и договор управления по объекту «Санаторный комплекс «Мисхор Резорт»», а также сравнение с похожими объектами той же УК.