А45 Grand Resort & Residence
24.08.2026
Апарт-отель, Анапа. Строится, срок — 2030-12-31. Застройщик — СЗ «СтройЮг Недвижимость». Управляющая компания не раскрыта.
Схема покупки и управления
- Особенности сделки в локации
- Короткий сезон означает, что годовая доходность держится на трёх-четырёх месяцах. Расчёты, где загрузка усреднена по году, здесь особенно обманчивы.
Источники данных
✓ есть подтверждённые фактыКаждая цифра привязана к источнику и дате сверки. Мы показываем объект и тогда, когда данных мало: закрытость продавца — тоже характеристика объекта. Данные из одного источника — до сделки проверьте их у застройщика.
- Застройщик, ИНН, срок по проектной декларацииЕИСЖС (наш.дом.рф) · 24.08.2026
Что мы выяснили при проверке
По объекту не найдено ничего — ни одного публичного следа. Несколько независимых поисков (по названию проекта, по бренду «Grand Resort» с городом, по юрлицу застройщика вместе с проектной декларацией) не дали ни официального сайта, ни страницы на агрегаторах, ни единой публикации. В выдаче стабильно всплывает не относящийся к делу действующий «Grand Hotel Anapa» — совпадение по слову «Grand». Единственные достоверные данные — из ЕИСЖС: ООО СЗ «СтройЮг Недвижимость», ИНН 9725017784 (московская регистрация по префиксу 97), срок ввода 31.12.2030. Проект с горизонтом 2030 г., скорее всего, ещё не вышел в открытые продажи, поэтому ни цены, ни оператора, ни доходной программы попросту не существует публично. Ранее зафиксированное опасение («не подтверждено, что это сервисный объект с УК») остаётся в силе — подтвердить сервисный формат нечем. До появления сайта проекта или проектной декларации любые параметры объекта не поддаются проверке.
Что мы ещё не проверили
- Цена за лот и площади не опубликованы — доступны только по запросу у застройщика
- не подтверждено, что это сервисный объект с УК, а не просто нежилые помещения
нет данных → пишем «нет данных», не прогноз · данные обновлены 24.08.2026
Запросить условия по объекту
Пришлём актуальный прайс, планировки и договор управления по объекту «А45 Grand Resort & Residence», а также сравнение с похожими объектами той же УК.
// ответ обычно в течение рабочего дня