Апарт-комплекс «Карлуу» (KARLUU)
25.08.2026
Бизнес, Алтай. Строится, срок — 2 кв. 2028. Цена от 12,9 млн ₽ за 25 м². Застройщик — ГК «Мой Дом» (Барнаул). Управляющая компания — УК UTROM.
Заявленная доходность: Гарантированная доходность
Две программы (заявление в описании объекта): «Старт» — фиксированные 80 000 ₽/мес в течение 2 лет вне зависимости от загрузки; «Партнёрство» — доля выручки, заявлено до 160 000 ₽/мес при загрузке 80%. Также заявлено 13% годовых от аренды и до 24% с учётом капитализации
это заявление из описания объекта, а не наш расчёт и не гарантия. проверить его можно договором и работой управляющей компании на действующих объектах — что именно она публикует о своей загрузке, смотрите в её карточке. источник
Схема покупки и управления
- Особенности сделки в локации
- Молодой рынок: у большинства проектов ещё нет ни одного завершённого сезона, на который можно опереться.
Источники данных
✓ есть подтверждённые фактыКаждая цифра привязана к источнику и дате сверки. Мы показываем объект и тогда, когда данных мало: закрытость продавца — тоже характеристика объекта. Связка объекта с застройщиком подтверждена внешним источником.
- Цена «от», площадь, класс и срок — по состоянию на дату сверки24.08.2026
- Актуальная цена «от»Официальный источник · 25.08.2026
- Застройщик объектаkarluu-aparts.ru
- Управляющая компанияkarluu-aparts.ru
- Официальный сайт объектаkarluu-aparts.ru
Что мы выяснили при проверке
Идентифицирован по точному совпадению цены «от 12 875 980 ₽», площади от ~25 м², сроку 2 кв. 2028 и локации «вблизи аэропорта Горно-Алтайска». ВАЖНО: во входной записи название комплекса указано как «Бюризовая Катунь» — это ошибка выгрузки данных стороннего каталога (на странице /altay/ карточка «Апарт-отель вблизи Аэропорта» отдельная от карточки Cosmos). Состав: 250 апартаментов в 4 трёхэтажных корпусах + отель 4* на 116 номеров + торговая галерея 2 712 м². Разрешение на строительство от 03.12.2024, проектное финансирование Сбербанка. Расхождение источников по сплиту выручки: сайт — 80/20 в пользу инвестора, публикация Банкфакс (https://www.bankfax.ru/news/166361/) — 70/30. Подтверждение стадии: этап фундамента/каркаса по данным официального сайта и публикации от 27.05.2026.
Что мы ещё не проверили
- Срок сдачи требует уточнения: 2 кв. 2028 (ввод заявлен на 30.06.2028)
нет данных → пишем «нет данных», не прогноз · данные обновлены 25.08.2026
Запросить условия по объекту
Пришлём актуальный прайс, планировки и договор управления по объекту Апарт-комплекс «Карлуу» (KARLUU), а также сравнение с похожими объектами той же УК.
// ответ обычно в течение рабочего дня