Апарт-комплекс «Мореград»
26.08.2026
Комфорт, Анапа. Строится, срок — 1 кв. 2027. Застройщик — ГК «ССК» (СпецСтройКубань). Управляющая компания — ZONT Hotel Group.
Заявленная доходность: Программа не раскрыта
заявление в описании объекта: пассивный доход от 1,2 млн ₽/год (сайт называет «доходность от 2 941 000 ₽/год» — источники расходятся); срок договора и дни проживания не раскрыты
это заявление из описания объекта, а не наш расчёт и не гарантия. проверить его можно договором и работой управляющей компании на действующих объектах — что именно она публикует о своей загрузке, смотрите в её карточке. источник
Юниты в продаже
| тип | площадь | цена от | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 22,8 м² | не опубликована | — |
| 2-комнатные | 42,1 м² | не опубликована | — |
Схема покупки и управления
- Особенности сделки в локации
- Короткий сезон означает, что годовая доходность держится на трёх-четырёх месяцах. Расчёты, где загрузка усреднена по году, здесь особенно обманчивы.
Источники данных
✓ есть подтверждённые фактыКаждая цифра привязана к источнику и дате сверки. Мы показываем объект и тогда, когда данных мало: закрытость продавца — тоже характеристика объекта. Объект найден в двух независимых источниках, связка сверена по названию и региону.
- Застройщик объектаmoregrad-anapa.com
- Управляющая компанияmorein.pro
- Официальный сайт объектаmoregrad-anapa.com
Что мы выяснили при проверке
Пробел по УК закрыт: отельный оператор — Zont Hotel Group (подтверждено независимым источником morein.pro; на самом moregrad-anapa.com оператор не назван). Масштаб проекта: 8 девятиэтажных корпусов, 2551 апартамент на 10 га, крупнейший бассейн в Анапе, круглогодичный каток. Расхождение по застройщику: во входных данных ЕИСЖС — «ГражданСтройАнапа», но и официальный сайт, и агрегаторы приписывают проект ГК «ССК» (СпецСтройКубань). Скорее всего, СЗ «ГражданСтройАнапа» — SPV внутри группы ССК (та же схема, что с СЗ «Анапа Сити» и СЗ «ДомСтройАнапа»); прямого подтверждения не найдено, ИНН не найден. Цена: 9,1 млн ₽ (morein.pro) / 9,28 млн ₽ за студию 24 м² (обзор) против входных 7 800 000 ₽ — входная устарела, цена поднята. Готовность по официальный сайту: 64% по новой очереди. Схема продажи нигде не раскрыта — ни 214-ФЗ, ни эскроу на сайте не упоминаются, только способы оплаты (ипотека, рассрочка до 6 месяцев); требует проверки проектной декларации. Заявлен оператор Zont Hotel Group, доходность от 1,6 млн ₽/год. Застройщик — ССК, проезд Сосновый, 10; два литера, сдача 1 кв. 2027, цены от 9,3–9,9 млн ₽.
Что мы ещё не проверили
- Цена расходится: 7 800 000 ₽ против 9 100 000 ₽ в разных сторонних каталогах — расхождение не разрешено, официального прайса нет
- Цена из стороннего каталога не подтверждена официальным источником — не публикуется
нет данных → пишем «нет данных», не прогноз · данные обновлены 26.08.2026
Запросить условия по объекту
Пришлём актуальный прайс, планировки и договор управления по объекту Апарт-комплекс «Мореград», а также сравнение с похожими объектами той же УК.
// ответ обычно в течение рабочего дня