Calligraphy Towers
25.08.2026
Багратиони, центральный Батуми, Батуми. Строится, срок — башня C — Q4 2026. Цена от 43 тыс. $ за 29 м². Застройщик — Grand Maison Group LLC. Управляющая компания не раскрыта.
Заявленная доходность: Доля от выручки
стандартная программа — сплит 60/40 в пользу собственника, комиссия УК покрывает коммуналку, рекламу и страховку. Отдельная программа по блоку A (отельная башня): 8% в первый год и по 3% годовых в следующие девять лет
это заявление из описания объекта, а не наш расчёт и не гарантия. проверить его можно договором и работой управляющей компании на действующих объектах — что именно она публикует о своей загрузке, смотрите в её карточке. источник
Схема покупки и управления
- Особенности сделки в локации
- Квартиру иностранец покупает свободно, регистрация права занимает несколько дней. Сельскохозяйственная земля иностранцам запрещена Конституцией Грузии.
Источники данных
✓ есть подтверждённые фактыКаждая цифра привязана к источнику и дате сверки. Мы показываем объект и тогда, когда данных мало: закрытость продавца — тоже характеристика объекта. Объект найден в двух независимых источниках, связка сверена по названию и региону.
- Цена «от» в USDbatumiverified.com · 25.08.2026
- Курс для пересчёта в рублиЦБ РФ, официальные курсы · 01.09.2026
- Застройщик объектаbatumiverified.com · 25.08.2026
- Управляющая компания или брендbatumiverified.com · 25.08.2026
Что мы выяснили при проверке
Один из немногих проектов с конкретными опубликованными цифрами программы. $42 500 — за студию 29 м² без отделки; с отделкой от ~$62 350. Схема «8% в первый год, потом 3% девять лет» — по сути маркетинговая приманка с низкой долгосрочной доходностью, требует внимательного разбора. Бренд Hampton by Hilton не подтверждён первоисточником — сверить у Hilton.
Что мы ещё не проверили
- Оператор не подтверждён первоисточником
- Срок сдачи требует уточнения: башня B — 2023 (сдана), башня A — 2024 (сдана), башня C — Q4 2026
нет данных → пишем «нет данных», не прогноз · данные обновлены 25.08.2026
Запросить условия по объекту
Пришлём актуальный прайс, планировки и договор управления по объекту «Calligraphy Towers», а также сравнение с похожими объектами той же УК.
// ответ обычно в течение рабочего дня