DAMAC Maison Privé
31.08.2026
Business Bay, Дубай. Работает, срок — сдан. Застройщик — DAMAC Properties. Управляющая компания — DAMAC Maison.
Заявленная доходность: Доходный пул: выручка делится между собственниками
гостиничные сервисные апартаменты под управлением DAMAC Maison: собственник может передать юнит в сдачу, пока не пользуется им. Сплит выручки, комиссия оператора и условия участия публично не раскрыты
это заявление из описания объекта, а не наш расчёт и не гарантия. проверить его можно договором и работой управляющей компании на действующих объектах — что именно она публикует о своей загрузке, смотрите в её карточке. источник
Цена против зарегистрированных сделок
Сделок по самому проекту в реестре недостаточно, поэтому сравниваем с районом.
- медиана сделок · Business Bay
- 19 388 AED/м²
- сделок в выборке
- 186
Dubai Land Department, открытые данные, период 31.08.2025 — 31.08.2026. медиана — по цене м² гостиничных юнитов, без учёта этажа, вида и отделки: ориентир, а не оценка конкретного лота. источник данных
Схема покупки и управления
- Схема сделки
- готовый объект, freehold-юнит; сделки на вторичном рынке
- Плата за обслуживание
- 25 AED/кв. фут в год · платит собственник цифра из вторичного источника, обязательна сверка по индексу service charge DLDисточник
- Особенности сделки в локации
- Покупка регистрируется в Dubai Land Department: 4% трансферного сбора от цены (обычно платит покупатель), сбор доверенного офиса регистрации 4 000–4 200 дирхамов, административные сборы, комиссия агента около 2% на вторичном рынке, при ипотеке — 0,25% от суммы кредита плюс фиксированный сбор. Совокупные расходы сделки — примерно 7–8% от цены объекта. На стадии котлована договор регистрируется в системе Oqood, а деньги дольщиков по закону эмирата № 8 от 2007 года идут на эскроу-счёт девелопера. Сдача посуточно требует отдельного разрешения DET на каждую единицу и ежемесячной уплаты Tourism Dirham.
Источники данных
✓ есть подтверждённые фактыКаждая цифра привязана к источнику и дате сверки. Мы показываем объект и тогда, когда данных мало: закрытость продавца — тоже характеристика объекта. Данные из одного источника — до сделки проверьте их у застройщика.
- Застройщик объектаdxboffplan.com · 31.08.2026
- Управляющая компания или брендdxboffplan.com · 31.08.2026
Что мы выяснили при проверке
Две башни, порядка 100 гостиничных юнитов, площади 74–131 м². damacproperties.com при последней проверке отдавал доступ закрыт — все факты по DAMAC взяты из вторичных источников и требуют сверки у застройщика. DAMAC Maison — крупнейшая в Дубае «домашняя» сеть апарт-отелей девелопера, юниты в ней исторически продавались частным инвесторам.
Что мы ещё не проверили
- Проживание собственника: не опубликовано
нет данных → пишем «нет данных», не прогноз · данные обновлены 31.08.2026
Запросить условия по объекту
Пришлём актуальный прайс, планировки и договор управления по объекту «DAMAC Maison Privé», а также сравнение с похожими объектами той же УК.
// ответ обычно в течение рабочего дня