Прототип.Все объекты, компании и цифры — демонстрационные и вымышленные. Реальный каталог наполняется по плану сбора данных.
Подобрать объект
СтроитсяСервисные апартаментыОАЭ, Дубай

Bay View Hotel Residences

Демо-объект. Строящаяся резиденция под управлением международного оператора. Рассрочка снижает единовременную нагрузку, но к сроку сдачи в районе выходит большой объём конкурирующих номеров.

Запросить условия
Цена от
1 400 000 AED
В рублях, ориентировочно
≈ 33,6 млн ₽
Площадь от
45 м²
Доходность, базовый сценарий
7%
Окупаемость, базовый сценарий
14,3 лет
Стадия
Строится · I квартал 2028

Доходность: три сценария

Мы не публикуем одну «обещанную» цифру. Ниже — диапазон и методика, по которой он посчитан.

КонсервативныйЗагрузка ниже плана, ставка не растёт
5,4%
БазовыйОжидаемый сценарий по нашей методике
7%
ОптимистичныйЗагрузка и ставка выше плана
8,6%

Как считаем. От загрузки 68/78/84% при ADR 600 AED. Понижающая поправка на объём нового предложения в районе к 2028 году.

Что важно знать

  • Рассрочка на весь срок строительства
  • Гарантированный доход 3 года
  • Много нового предложения к сроку сдачи

Форматы и цены

ФорматПлощадьЦена от
Studio45 м²1 400 000 AED
1-Bedroom78 м²2 350 000 AED

Покупка и управление

Схема покупки
Фрихолд, рассрочка от застройщика на период строительства
Схема управления
Гарантированный доход 7% первые 3 года, далее пул 60/40
Проживание собственника
до 21 ночей в год
Особенности сделки в локации
Фрихолд для нерезидентов в отведённых зонах, регистрация в земельном департаменте, комиссия за оформление и сервисные сборы (service charge) — считать в доходности.

Сравнить с похожими

Запросить условия по объекту

Пришлём актуальный прайс, планировки и договор управления по объекту «Bay View Hotel Residences», а также сравнение с похожими объектами той же УК.