ЖК «Фридланд-2»
24.08.2026
Бизнес, Калининград. Строится, срок — 1 кв. 2030. Застройщик — К8 (Калининградский торгово-строительный холдинг). Управляющая компания не раскрыта.
Заявленная доходность: Программы доходности нет
это заявление из описания объекта, а не наш расчёт и не гарантия. проверить его можно договором и работой управляющей компании на действующих объектах — что именно она публикует о своей загрузке, смотрите в её карточке. источник
Схема покупки и управления
- Особенности сделки в локации
- Эксклав: логистика стройматериалов и сроки поставок влияют на график сдачи сильнее, чем в других регионах.
Источники данных
✓ есть подтверждённые фактыКаждая цифра привязана к источнику и дате сверки. Мы показываем объект и тогда, когда данных мало: закрытость продавца — тоже характеристика объекта. Связка объекта с застройщиком подтверждена внешним источником.
- Застройщик объектаnovostroyka39.ru
- Официальный сайт объектаk8.ru
Что мы выяснили при проверке
Идентифицирован по совпадению срока 1 кв. 2030 в реестре объектов застройщика К8 и по инфраструктуре: у ЖК «Фридланд» есть SPA-комплекс с круглогодичным подогреваемым уличным бассейном и фитнес-клуб — ровно бейдж «SPA-центр, бассейн» у конкурента; 2,4 км до центра тоже сходится (пр. Калинина, 111). 1 очередь «Фридланд» сдана в 2024 (3 корпуса, 283 квартиры, реставрация исторической кирпичной стены казарм). Это жильё бизнес-класса, а не сервисные апартаменты — отельного оператора и программы доходности нет (управляющая компания во входных данных не значится). Цена на официальном сайте не опубликована, поэтому цену не публикуем; витрина конкурента указывает 8 989 070 ₽ от 27 м².
Что мы ещё не проверили
- Цена из стороннего каталога не подтверждена официальным источником — не публикуется
- Гостиничной программы дохода нет: по формату это жильё, а не номер под сдачу через УК
нет данных → пишем «нет данных», не прогноз · данные обновлены 24.08.2026
Запросить условия по объекту
Пришлём актуальный прайс, планировки и договор управления по объекту ЖК «Фридланд-2», а также сравнение с похожими объектами той же УК.
// ответ обычно в течение рабочего дня