круглогодичный спросРоссия · Калининградская область
Калининград
Калининград и побережье Балтики — направление городского и оздоровительного туризма с растущим внутренним потоком. Отельная недвижимость здесь развивается позже, чем на юге, действующих объектов с УК пока мало.
9
объектов в каталоге
от 4 млн ₽
порог входа
2
УК работают в локации
нет данных
базовые сценарии считаются
Логика доходности
почему цифры такиесезонность
Спрос круглый год
Май — сентябрь на побережье, городской поток в Калининград — круглый год.
загрузка
Факта по локации нет
Подтверждённой загрузки по локации в базе нет — смотрите отчётность УК в карточках работающих объектов. «Нет данных» честнее, чем среднее по рынку.
риск
Риски ещё разбираются
Разобранных рисков по этой локации в базе пока нет. Это не значит, что их нет, — значит, мы их ещё не проверили.
Профиль рынка
| тезис | значение | источник |
|---|---|---|
| Объектов в каталоге | 9 | Собственный подсчёт HotelHolder по данным каталога |
| Минимальная цена входа | 4,0 млн ₽ | Минимум по каталогу на 2026-08-25 |
| Из них уже работают | 1 из 9 | Собственный подсчёт HotelHolder: объекты в стадии эксплуатации |
Объекты в локации Калининград · 9
в каталог с фильтром →| объект | стадия | цена от |
|---|---|---|
| Гостиничный комплекс «Балтийская Резорт» · УК К8 Комьюнити | Строится · 3 кв. 2030 | от 6,9 млн ₽ |
| Апарт-отель «Элемент» | Строится · 4 кв. 2026 | от 6,8 млн ₽ |
| ЖК «Фридланд-2» | Строится · 1 кв. 2030 | н/д |
| OTRADA RESORT · УК Cosmos Hotel Group | Строится · 3 кв. 2027 (секция 1) | от 10,5 млн ₽ |
| Апарт-комплекс «Престиж парк» | Строится · 2 кв. 2027 | от 8,5 млн ₽ |
| Комплекс апартаментов PRINCESSE ROYAL | Строится · 3 кв. 2027 | н/д |
| Гостиничный комплекс «Русь» | Строится · 4 кв. 2028 (обе очереди) | от 11,6 млн ₽ |
| ЖК «ТриАрт Резиденс» (ТРИАРТ) | Строится · 4 кв. 2029 | от 5,3 млн ₽ |
| ЖК «Теодор Кроне» (у парка Луизенталь) | Работает · 2 этап 2 очереди — 2 кв. 2028 | от 4 млн ₽ |
Получить подборку объектов
Опишите бюджет и горизонт вложений — вернёмся с подборкой из 3–5 объектов и разбором по каждому: кто управляет, какая фактическая загрузка, чем рискуете.
// ответ обычно в течение рабочего дня