круглогодичный спросРоссия · Калининградская область
Калининград
Калининград и побережье Балтики — направление городского и оздоровительного туризма с растущим внутренним потоком. Отельная недвижимость здесь развивается позже, чем на юге, действующих объектов с УК пока мало.
9
объектов в каталоге
от 6,8 млн ₽
порог входа
нет
названных УК на действующих объектах локации
2 названы на объектах, которые ещё не работают или стадия которых не подтверждена
0
объектов с фактическими ставками за ночь
Логика доходности
почему цифры такиесезонность
Спрос круглый год
Май — сентябрь на побережье, городской поток в Калининград — круглый год.
загрузка
Факта по локации нет
Подтверждённой загрузки по локации в каталоге нет: управляющие компании её не публикуют, а площадки бронирования показывают только ставки и отзывы. «Нет данных» честнее, чем среднее по рынку.
риск
Рисков с источниками пока нет
Рисков, подкреплённых источниками, по этой локации в каталоге пока нет; особенности сделки — в блоке выше. Это не значит, что других рисков нет.
Профиль рынка
| тезис | значение | источник |
|---|---|---|
| Объектов в каталоге | 9 | Собственный подсчёт HotelHolder по данным каталога |
| Минимальная цена входа | 6,8 млн ₽ | Минимум по каталогу на 25.08.2026 (жилые комплексы, которые продаются как жильё, в минимум не берём) |
| Из них уже работают | 1 из 9 | Собственный подсчёт HotelHolder: объекты в стадии эксплуатации |
Объекты в локации Калининград · 9
в каталог с фильтром →| объект | стадия | цена от |
|---|---|---|
| Гостиничный комплекс «Балтийская Резорт» · УК К8 Комьюнити | Строится · 3 кв. 2030 | 6,9 млн ₽ |
| Апарт-отель «Элемент» | Строится · 4 кв. 2026 | 6,8 млн ₽ |
| ЖК «Фридланд-2» | Строится · 1 кв. 2030 | не подтверждена |
| OTRADA RESORT · УК Cosmos Hotel Group (заявлено) | Строится · 3 кв. 2027 (секция 1) | 10,5 млн ₽ (не прайс застройщика) |
| Апарт-комплекс «Престиж парк» | Строится · 2 кв. 2027 | 8,5 млн ₽ (не прайс застройщика) |
| Комплекс апартаментов PRINCESSE ROYAL | Строится · 3 кв. 2027 | не подтверждена |
| Гостиничный комплекс «Русь» | Строится · 4 кв. 2028 | 11,6 млн ₽ (не прайс застройщика) |
| ЖК «ТриАрт Резиденс» (Триарт) | Строится · 4 кв. 2029 | 5,3 млн ₽ |
| ЖК «Теодор Кроне» (у парка Луизенталь) | Работает | 4 млн ₽ |
Получить подборку объектов
Опишите бюджет и горизонт вложений — пришлём 3–5 объектов каталога с разбором по каждому: кто управляет, что известно о его работе и чем рискуете.
// ответим на тот контакт, который вы укажете