Гостиничный комплекс «Балтийская Резорт»
25.08.2026
Сервисные апартаменты, Калининград. Строится, срок — 3 кв. 2030. Цена от 6,9 млн ₽ за 33 м². Застройщик — К8. Управляющая компания — К8 Комьюнити.
Заявлено: гарантированная доходность
«Котловой метод» с гарантированным фиксированным доходом. Прогнозная доходность 14,84% годовых от аренды, окупаемость 6 лет 9 месяцев, совокупно до 40% с учётом капитализации
Это заявление из описания объекта, а не наш расчёт и не гарантия. Проверить его можно договором: проверяемых данных о работе управляющей компании в каталоге пока нет. Источник заявления: baltiyskaya-resort.ru.
Схема покупки и управления
- Схема сделки
- Не раскрыта — проверьте по договору, идут ли деньги на эскроу-счёт и продаётся ли объект по 214-ФЗ
- Особенности сделки в локации
- Эксклав: логистика стройматериалов и сроки поставок влияют на график сдачи сильнее, чем в других регионах.
Источники данных
данные неполныеТам, где источник есть, он указан рядом с фактом и датой сверки. Мы показываем объект и тогда, когда данных мало: закрытость продавца — тоже характеристика объекта. Из названных источников по объекту — только сайт самого продавца; независимого подтверждения у нас нет.
- Цена «от», застройщик объекта, управляющая компания, официальный сайт объектаbaltiyskaya-resort.ru · 25.08.2026
Что известно об объекте
Срок 3 кв. 2030, 300 м до моря, Светлогорск. 816 апартаментов в 3 корпусах по 7 этажей, монолит-кирпич, SPA, ресторан, подземный паркинг на 265 мест. Расхождение цен: сайт — от 6,9 млн ₽, сторонний сайт объявлений — 10 248 213 ₽ от 33 м²; ЦИАН даёт вход от 8,4 млн ₽. Застройщик — ООО «СЗ „ЭКО-Город“» холдинга К8, УК и гостиничный оператор — ООО «К8» того же холдинга.
Как мы прочли источники
- Цена расходится: 10 248 213 ₽ на стороннем сайте объявлений против 6 900 000 ₽ по официальному источнику — в карточке опубликована официальная
запись обновлена 25.08.2026
Запросить условия по объекту
Пришлём по объекту Гостиничный комплекс «Балтийская Резорт» всё, что даст продавец: актуальный прайс, планировки и договор управления, если он его раскрывает, — плюс похожие объекты для сравнения.
// ответим на тот контакт, который вы укажете