ЖК «Теодор Кроне» (у парка Луизенталь)
25.08.2026
Калининград. Работает. Цена от 4 млн ₽ за 30 м². Застройщик — К8. Управляющая компания не раскрыта.
Программа доходности не заявлена
Программу сдачи через управляющую компанию продавец не заявляет. Если такую программу вам предложат — просите договор.
Схема покупки и управления
- Схема сделки
- Не раскрыта — объект готов, эскроу здесь не применяется: спросите у продавца, что именно оформляется — право собственности на помещение или доля, и каким договором
- Особенности сделки в локации
- Эксклав: логистика стройматериалов и сроки поставок влияют на график сдачи сильнее, чем в других регионах.
Источники данных
данные неполныеТам, где источник есть, он указан рядом с фактом и датой сверки. Мы показываем объект и тогда, когда данных мало: закрытость продавца — тоже характеристика объекта. Из названных источников по объекту — только сайт самого продавца; независимого подтверждения у нас нет.
- Цена «от», застройщик объекта, официальный сайт объектаteodorkrone.ru · 25.08.2026
Что известно об объекте
Название — по заголовку карточки на стороннем сайте объявлений: «ЖК парк Луизенталь, Калининград (Теодор Кроне)». Подтверждено официальным сайтом: «Рядом лесопарк им. Теодора Кроне, парк Луизенталь и Городской лес», и дистанцией 6,7 км до центра. Застройщик — тот же холдинг К8, что и у четырёх других объектов каталога. Это жильё комфорт-класса, не сервисные апартаменты; отельного оператора нет. Цена на официальном сайте «от 4 млн ₽» ниже стороннего сайта объявлений (5 280 000 ₽ от 30 м²).
Как мы прочли источники
- Цена расходится: 5 280 000 ₽ на стороннем сайте объявлений против 4 000 000 ₽ по официальному источнику — в карточке опубликована официальная
- Гостиничной программы дохода нет: по формату это жильё, а не номер под сдачу через УК
- Запись о сроке в источнике: 1 очередь и 1 этап 2 очереди сданы; 2 этап 2 очереди — 2 кв. 2028, 3 очередь — 4 кв. 2028; «Теодор Кроне 2» — 3 кв. 2026–2030
запись обновлена 25.08.2026
Запросить условия по объекту
Пришлём по объекту ЖК «Теодор Кроне» (у парка Луизенталь) всё, что даст продавец: актуальный прайс и планировки. Программы сдачи через управляющую компанию у объекта нет — если она появится, сообщим; заодно подберём похожие объекты с такой программой.
// ответим на тот контакт, который вы укажете