ЖК «ТриАрт Резиденс» (ТРИАРТ)
25.08.2026
Бизнес, Калининград. Строится, срок — 4 кв. 2029. Цена от 5,3 млн ₽ за 20 м². Застройщик — ГК «Лидер Групп». Управляющая компания не раскрыта.
Заявленная доходность: Программы доходности нет
это заявление из описания объекта, а не наш расчёт и не гарантия. проверить его можно договором и работой управляющей компании на действующих объектах — что именно она публикует о своей загрузке, смотрите в её карточке. источник
Схема покупки и управления
- Особенности сделки в локации
- Эксклав: логистика стройматериалов и сроки поставок влияют на график сдачи сильнее, чем в других регионах.
Источники данных
✓ есть подтверждённые фактыКаждая цифра привязана к источнику и дате сверки. Мы показываем объект и тогда, когда данных мало: закрытость продавца — тоже характеристика объекта. Связка объекта с застройщиком подтверждена внешним источником.
- Цена «от», площадь, класс и срок — по состоянию на дату сверки24.08.2026
- Актуальная цена «от»Официальный источник · 25.08.2026
- Застройщик объектаdomtriart.ru
- Официальный сайт объектаdomtriart.ru
Что мы выяснили при проверке
Совпали локация (о. Октябрьский), цена от 5,3 млн ₽ и площадь студий от 20,54 м². Это жильё, а не сервисные апартаменты: 3 башни по 26 этажей (самое высокое здание Калининграда, >90 м), 1487 квартир, подземный паркинг на 273 места, белая отделка. Отельного оператора и программы доходности нет. Расхождение по сроку: сайт — 4 кв. 2029, конкурент — 1 кв. 2029 (возможно, разные корпуса).
Что мы ещё не проверили
- Гостиничной программы дохода нет: по формату это жильё, а не номер под сдачу через УК
- Срок сдачи требует уточнения: 4 кв. 2029 (витрина конкурента указывает 1 кв. 2029)
нет данных → пишем «нет данных», не прогноз · данные обновлены 25.08.2026
Запросить условия по объекту
Пришлём актуальный прайс, планировки и договор управления по объекту ЖК «ТриАрт Резиденс» (ТРИАРТ), а также сравнение с похожими объектами той же УК.
// ответ обычно в течение рабочего дня