ЖК «ТриАрт Резиденс» (Триарт)
25.08.2026
Калининград. Строится, срок — 4 кв. 2029. Цена от 5,3 млн ₽ за 20 м². Застройщик — ГК «Лидер Групп». Управляющая компания не раскрыта.
Программа доходности не заявлена
Программу сдачи через управляющую компанию продавец не заявляет. Если такую программу вам предложат — просите договор.
Схема покупки и управления
- Схема сделки
- Не раскрыта — проверьте по договору, идут ли деньги на эскроу-счёт и продаётся ли объект по 214-ФЗ
- Особенности сделки в локации
- Эксклав: логистика стройматериалов и сроки поставок влияют на график сдачи сильнее, чем в других регионах.
Источники данных
данные неполныеТам, где источник есть, он указан рядом с фактом и датой сверки. Мы показываем объект и тогда, когда данных мало: закрытость продавца — тоже характеристика объекта. Из названных источников по объекту — только сайт самого продавца; независимого подтверждения у нас нет.
- Цена «от», застройщик объекта, официальный сайт объектаdomtriart.ru · 25.08.2026
Что известно об объекте
Совпали локация (о. Октябрьский), цена от 5,3 млн ₽ и площадь студий от 20,54 м². Это жильё, а не сервисные апартаменты: 3 башни по 26 этажей (застройщик называет их самым высоким зданием Калининграда, >90 м), 1487 квартир, подземный паркинг на 273 места, белая отделка. Отельного оператора и программы доходности нет. Расхождение по сроку: сайт — 4 кв. 2029, сторонний сайт объявлений — 1 кв. 2029.
Что не раскрыто или не подтверждено
- Источники расходятся о сроке: 4 кв. 2029 (сторонний сайт объявлений указывает 1 кв. 2029)
Как мы прочли источники
- Гостиничной программы дохода нет: по формату это жильё, а не номер под сдачу через УК
где данных нет, так и написано: прогнозом мы их не подменяем · запись обновлена 25.08.2026
Запросить условия по объекту
Пришлём по объекту ЖК «ТриАрт Резиденс» (Триарт) всё, что даст продавец: актуальный прайс и планировки. Программы сдачи через управляющую компанию у объекта нет — если она появится, сообщим; заодно подберём похожие объекты с такой программой.
// ответим на тот контакт, который вы укажете