Гостиничный комплекс «Русь»
25.08.2026
Отель 5★, Калининград. Строится, срок — 4 кв. 2028 (обе очереди). Цена от 11,6 млн ₽ за 34 м². Застройщик — К8 (Калининградский торгово-строительный холдинг). Управляющая компания не раскрыта.
Схема покупки и управления
- Особенности сделки в локации
- Эксклав: логистика стройматериалов и сроки поставок влияют на график сдачи сильнее, чем в других регионах.
Источники данных
✓ есть подтверждённые фактыКаждая цифра привязана к источнику и дате сверки. Мы показываем объект и тогда, когда данных мало: закрытость продавца — тоже характеристика объекта. Связка объекта с застройщиком подтверждена внешним источником.
- Цена «от», площадь, класс и срок — по состоянию на дату сверки24.08.2026
- Застройщик объектаnovostroyka39.ru
- Официальный сайт объектаk8.ru
Что мы выяснили при проверке
Строится на месте бывшей гостиницы «Русь» на ул. Верещагина, 10, 200 м до моря — совпадает с витриной конкурента. Всего 2 корпуса, ~760 апартаментов (2 очередь — 508 лотов, 5 этажей), потолки 3–4,8 м, эскроу по 214-ФЗ. Часть комплекса отведена под отель 5*, остальное — апартаменты. Расхождение цен существенное: агрегаторы дают от 15 млн ₽ за студию 33,3 м² (m2.ru — минимум 439 173 ₽/м²), витрина конкурента — 11 559 600 ₽ от 34 м², то есть данные конкурента устарели. Гостиничный оператор прямо не назван; по аналогии с «Балтийской Резорт» вероятна собственная УК ООО «К8» (бренд «К8 Комьюнити»), но для этого объекта это НЕ подтверждено — не публикуем.
Что мы ещё не проверили
- Цена ещё не сверена с сайтом застройщика/УК
- Цена расходится: 11 559 600 ₽ против 15 000 000 ₽ в разных сторонних каталогах — расхождение не разрешено, официального прайса нет
- Управляющая компания не названа — уточнить у застройщика
- Срок сдачи требует уточнения: 4 кв. 2028 (обе очереди); часть корпусов сдана в 2024
- Полное название по источнику: Гостиничный комплекс «Русь» (апарт-отель «Русь»), 2 очередь
нет данных → пишем «нет данных», не прогноз · данные обновлены 25.08.2026
Запросить условия по объекту
Пришлём актуальный прайс, планировки и договор управления по объекту Гостиничный комплекс «Русь», а также сравнение с похожими объектами той же УК.
// ответ обычно в течение рабочего дня