ADRES
25.08.2026
Подмосковье. Стадия не подтверждена, срок — 2026. Цена от 6,6 млн ₽. Застройщик — СЗ «Т-Отель». Управляющая компания — SMILE.
Схема покупки и управления
- Схема сделки
- Не раскрыта — проверьте по договору, идут ли деньги на эскроу-счёт и продаётся ли объект по 214-ФЗ
- Особенности сделки в локации
- На объектах локации в каталоге объявления расходились с документами в двух фактах: в адресе и в назначении помещения. Адрес области подаётся через московский ориентир; назначение бывает любым — часть объектов идёт с названной управляющей компанией и программой сдачи, часть продаётся как нежилое помещение без какой-либо программы, и по объявлению это неразличимо.
Источники данных
данные неполныеТам, где источник есть, он указан рядом с фактом и датой сверки. Мы показываем объект и тогда, когда данных мало: закрытость продавца — тоже характеристика объекта. Из названных источников по объекту — только сайт самого продавца; независимого подтверждения у нас нет.
- Цена «от», застройщик объекта, официальный сайт объектаadresdoma.ru · 25.08.2026
- Управляющая компанияadresdoma.ru
Что известно об объекте
Название — инвест-отель «ADRES», г. Мытищи, ул. Троицкая, 3Г (в части источников — ул. Сукромка), 16 этажей, 461 номер, 127 кладовых. Гостиничный оператор есть: SMILE Отель и передача номера в доверительное управление, но конкретные проценты доходности на официальном сайте не раскрыты (тип программы не раскрыт). Источники расходятся по застройщику: сайт даёт ООО СЗ «Т-Отель» (ИНН 5029253959, ОГРН 1205000011226), а ЦИАН и novostroev.ru — ООО СЗ «Арткласс-Девелопмент» (Группа Арткласс). Расходятся и по стадии: данные стороннего сайта объявлений и сайт местами говорят «сдан», агрегаторы — сдача I кв. 2026 / 2026, поэтому стадия не подтверждена. Победитель Arendator Awards 2024 в номинации «Премьера года. Апарт-отель» (по данным novostroev.ru).
Что не раскрыто или не подтверждено
- Площадь «от» не раскрыта
- Стадия в карточке не указана: источники называют разное
Как мы прочли источники
- Цена расходится: 7 826 100 ₽ на стороннем сайте объявлений против 6 600 000 ₽ по официальному источнику — в карточке опубликована официальная
где данных нет, так и написано: прогнозом мы их не подменяем · запись обновлена 25.08.2026
Запросить условия по объекту
Пришлём по объекту «ADRES» всё, что даст продавец: актуальный прайс, планировки и договор управления, если он его раскрывает, — плюс похожие объекты для сравнения.
// ответим на тот контакт, который вы укажете