ADRES
25.08.2026
Отель 4★, Москва. Работает, срок — 2026. Цена от 6,6 млн ₽. Застройщик — СЗ «Т-Отель». Управляющая компания — SMILE.
Схема покупки и управления
- Особенности сделки в локации
- В Москве под видом апартаментов часто продаётся обычное жильё без какой-либо программы доходности. Наличие договора с УК — первое, что нужно проверить.
Источники данных
✓ есть подтверждённые фактыКаждая цифра привязана к источнику и дате сверки. Мы показываем объект и тогда, когда данных мало: закрытость продавца — тоже характеристика объекта. Связка объекта с застройщиком подтверждена внешним источником.
- Цена «от», площадь, класс и срок — по состоянию на дату сверки24.08.2026
- Актуальная цена «от»Официальный источник · 25.08.2026
- Застройщик объектаadresdoma.ru
- Управляющая компанияadresdoma.ru
- Официальный сайт объектаadresdoma.ru
Что мы выяснили при проверке
Реальное название — инвест-отель «ADRES», г. Мытищи, ул. Троицкая, 3Г (в части источников — ул. Сукромка), 16 этажей, 461 номер, 127 кладовых. Целевой объект: есть гостиничный оператор SMILE ОТЕЛЬ и передача номера в доверительное управление, но конкретные проценты доходности на официальном сайте не раскрыты (тип программы не раскрыт). Источники расходятся по застройщику: сайт даёт ООО СЗ «Т-Отель» (ИНН 5029253959, ОГРН 1205000011226), а ЦИАН и novostroev.ru — ООО СЗ «АРТКЛАСС-ДЕВЕЛОПМЕНТ» (Группа Арткласс); требуется сверка в ЕГРЮЛ. Расходятся и по стадии: входные данные и сайт местами говорят «сдан», агрегаторы — сдача I кв. 2026 / 2026, поэтому стадию не публикуем. Победитель Arendator Awards 2024 в номинации «Премьера года. Апарт-отель» (по данным novostroev.ru).
Что мы ещё не проверили
- Площадь «от» не опубликована
- Цена расходится: 7 826 100 ₽ у агрегатора против 6 600 000 ₽ по официальному источнику — опубликована официальная
нет данных → пишем «нет данных», не прогноз · данные обновлены 25.08.2026
Запросить условия по объекту
Пришлём актуальный прайс, планировки и договор управления по объекту «ADRES», а также сравнение с похожими объектами той же УК.
// ответ обычно в течение рабочего дня