Orbi City
25.08.2026
Новый бульвар / Химшиашвили (ул. Шерифа Химшиашвили, 7), Батуми. Строится, срок — блок C2 — Q3 2026. Застройщик — Orbi Group. Управляющая компания — Orbi.
Заявленная доходность: Доля от выручки
официальное управление через Orbi Hotels (категории номеров от 30 м² superior до 78 м² suite); сплит выручки и комиссии не опубликованы. Внутри комплекса работают и независимые УК с разными условиями
это заявление из описания объекта, а не наш расчёт и не гарантия. проверить его можно договором и работой управляющей компании на действующих объектах — что именно она публикует о своей загрузке, смотрите в её карточке. источник
Схема покупки и управления
- Особенности сделки в локации
- Квартиру иностранец покупает свободно, регистрация права занимает несколько дней. Сельскохозяйственная земля иностранцам запрещена Конституцией Грузии.
Источники данных
✓ есть подтверждённые фактыКаждая цифра привязана к источнику и дате сверки. Мы показываем объект и тогда, когда данных мало: закрытость продавца — тоже характеристика объекта. Объект найден в двух независимых источниках, связка сверена по названию и региону.
- Застройщик объектаkorter.ge · 25.08.2026
- Управляющая компания или брендbatumiverified.com · 25.08.2026
Что мы выяснили при проверке
Крупнейший апарт-комплекс города: 5 корпусов до 45 этажей, ~6 000 апартаментов, ~150 м до моря; ТЦ открывается в 2026. Вторичка внутри комплекса $1 400–1 700/м² против $2 500/м² у застройщика — это ключевой риск ликвидности. Orbi Hotels управляет с 2018.
Что мы ещё не проверили
- Срок сдачи требует уточнения: блоки A, C, D сданы (D2 — 2024); блок C2 — Q3 2026
нет данных → пишем «нет данных», не прогноз · данные обновлены 25.08.2026
Запросить условия по объекту
Пришлём актуальный прайс, планировки и договор управления по объекту «Orbi City», а также сравнение с похожими объектами той же УК.
// ответ обычно в течение рабочего дня