Апарт-отель 4* на Балтийской
25.08.2026
Отель 4★, Санкт-Петербург. Работает, срок — Сдан. Цена от 9,1 млн ₽. Застройщик — Formula City. Управляющая компания — WELL.
Заявленная доходность: Гарантированная доходность
программа гарантированного дохода; отдельно заявлен обратный выкуп номера на 30% дороже через год
это заявление из описания объекта, а не наш расчёт и не гарантия. проверить его можно договором и работой управляющей компании на действующих объектах — что именно она публикует о своей загрузке, смотрите в её карточке. источник
Схема покупки и управления
- Особенности сделки в локации
- Апартаменты в России — нежилое помещение. Прописка невозможна, коммунальные тарифы выше жилых, налог на имущество считается по ставке для нежилой недвижимости.
Источники данных
✓ есть подтверждённые фактыКаждая цифра привязана к источнику и дате сверки. Мы показываем объект и тогда, когда данных мало: закрытость продавца — тоже характеристика объекта. Связка объекта с застройщиком подтверждена внешним источником.
- Цена «от», площадь, класс и срок — по состоянию на дату сверки24.08.2026
- Актуальная цена «от»Официальный источник · 25.08.2026
- Застройщик объектаwell-apart-hotel.ru
- Управляющая компанияwell-apart.ru
- Официальный сайт объектаwell-apart.ru
Что мы выяснили при проверке
Апарт-отель WELL 4★, наб. Обводного канала, 118, метро «Балтийская». Застройщик — ООО «СЗ Обводный 118», входит в ГК Formula City (основана в 2019 Юрием Грудиным); УК — собственная структура Well, то есть доходность обещает та же группа, что строила. Цены с сайта: Studio от 9,1 млн ₽, Standard от 11,9 млн, Deluxe от 14,88 млн — совпадает с ценой витрины (9 100 100 ₽). Обещание «выкупим на 30% дороже через год» — заявление в описании объекта, а не подтверждённое обязательство. Дубль: тот же комплекс, что «апарт-отель-на-балтийской».
Что мы ещё не проверили
- Площадь «от» не опубликована
- Название объекта не подтверждено официальным источником
нет данных → пишем «нет данных», не прогноз · данные обновлены 25.08.2026
Запросить условия по объекту
Пришлём актуальный прайс, планировки и договор управления по объекту «Апарт-отель 4* на Балтийской», а также сравнение с похожими объектами той же УК.
// ответ обычно в течение рабочего дня