Фурман
25.08.2026
Бизнес, Санкт-Петербург. Работает, срок — Сдан (1 кв. 2026). Цена от 8,1 млн ₽. Управляющая компания — AVENUE APART.
Заявленная доходность: Программа не раскрыта
9–12% годовых пассивного дохода от аренды; отдельно заявляется «до 60% годовых» от перепродажи
это заявление из описания объекта, а не наш расчёт и не гарантия. проверить его можно договором и работой управляющей компании на действующих объектах — что именно она публикует о своей загрузке, смотрите в её карточке. источник
Схема покупки и управления
- Особенности сделки в локации
- Апартаменты в России — нежилое помещение. Прописка невозможна, коммунальные тарифы выше жилых, налог на имущество считается по ставке для нежилой недвижимости.
Источники данных
✓ есть подтверждённые фактыКаждая цифра привязана к источнику и дате сверки. Мы показываем объект и тогда, когда данных мало: закрытость продавца — тоже характеристика объекта. Объект найден в двух независимых источниках, связка сверена по названию и региону.
- Цена «от», площадь, класс и срок — по состоянию на дату сверки24.08.2026
- Актуальная цена «от»Официальный источник · 25.08.2026
- Управляющая компанияavenue-apart.ru
- Официальный сайт объектаfurman1845.ru
Что мы выяснили при проверке
Апарт-комплекс «Фурман 1845», ул. Смолячкова, 17, метро «Выборгская» — редевелопмент шестиэтажного доходного дома 1911 года постройки (архитектор Борис Фурман); капремонт с II кв. 2023, ввод в I кв. 2026. Входит в сеть Avenue Apart; управляющая компания сети — ООО «МТЛ-АПАРТ», ИНН 7801280352 (реквизиты с официального сайта сети). МТЛ — федеральный оператор, ведёт 12 действующих и строящихся апарт-отелей в Петербурге. Цена от 8,1 млн ₽ указана уже со скидкой (до 7% при 100% оплате). Заявленные 9–12% и «до 60% от перепродажи» — маркетинговые утверждения, а не подтверждённая доходность. Застройщик/инвестор редевелопмента на сайте не раскрыт.
Что мы ещё не проверили
- Площадь «от» не опубликована
нет данных → пишем «нет данных», не прогноз · данные обновлены 25.08.2026
Запросить условия по объекту
Пришлём актуальный прайс, планировки и договор управления по объекту «Фурман», а также сравнение с похожими объектами той же УК.
// ответ обычно в течение рабочего дня