SAAN
25.08.2026
Сервисные апартаменты, Санкт-Петербург. Строится. Цена от 8,5 млн ₽. Застройщик — Hansa Group. Управляющая компания — SAAN (Prime Hospitality Solutions).
Заявлено: доля от выручки
Прогноз 9,5–9,7% годовых (котловой метод распределения дохода)
Это заявление из описания объекта, а не наш расчёт и не гарантия. Проверить его можно договором: проверяемых данных о работе управляющей компании в каталоге пока нет. Источник заявления: saan-park.ru.
Схема покупки и управления
- Схема сделки
- Не раскрыта — проверьте по договору, идут ли деньги на эскроу-счёт и продаётся ли объект по 214-ФЗ
- Особенности сделки в локации
- Апартаменты в России — нежилое помещение. Прописка невозможна, коммунальные тарифы выше жилых, налог на имущество считается по ставке для нежилой недвижимости.
Источники данных
данные неполныеТам, где источник есть, он указан рядом с фактом и датой сверки. Мы показываем объект и тогда, когда данных мало: закрытость продавца — тоже характеристика объекта. Независимого подтверждения у нас нет: названы только сайт продавца, площадки-посредники или справочные данные.
- Цена «от», управляющая компания, официальный сайт объектаsaan-park.ru · 25.08.2026
- Застройщик объектаnovostroy-gid.ru
Что известно об объекте
МФК SAAN Удельный парк, Приморский район, ул. Марка Галлая / Коломяжский пр., 5–6 минут до метро «Пионерская». Официальный сайт называет девелопером Hansa Group и УК — Prime Hospitality Solutions; на агрегаторах застройщик указан как СЗ «Союз Инвест» / «Союз Инвест Девелопмент»; связь этих названий с группой по открытым источникам не подтверждена. Доходность — заявление в описании объекта: «котловой метод», прогноз 9,5–9,7% годовых, не гарантия. Сроки расходятся: сторонний сайт объявлений — 3 кв. 2028, novostroy.su и novostroy-gid.ru — 1 кв. 2028, шкала на официальном сайте показывает завершение строительства в июле 2026.
Что не раскрыто или не подтверждено
- Площадь «от» не раскрыта
- Срок сдачи не подтверждён: источники называют разные даты
где данных нет, так и написано: прогнозом мы их не подменяем · запись обновлена 25.08.2026
Запросить условия по объекту
Пришлём по объекту «SAAN» всё, что даст продавец: актуальный прайс, планировки и договор управления, если он его раскрывает, — плюс похожие объекты для сравнения.
// ответим на тот контакт, который вы укажете