SAAN
25.08.2026
Бизнес, Санкт-Петербург. Строится. Цена от 8,5 млн ₽. Застройщик — Hansa Group. Управляющая компания — SAAN.
Заявленная доходность: Доля от выручки
прогноз 9,5–9,7% годовых (котловой метод распределения дохода)
это заявление из описания объекта, а не наш расчёт и не гарантия. проверить его можно договором и работой управляющей компании на действующих объектах — что именно она публикует о своей загрузке, смотрите в её карточке. источник
Схема покупки и управления
- Особенности сделки в локации
- Апартаменты в России — нежилое помещение. Прописка невозможна, коммунальные тарифы выше жилых, налог на имущество считается по ставке для нежилой недвижимости.
Источники данных
✓ есть подтверждённые фактыКаждая цифра привязана к источнику и дате сверки. Мы показываем объект и тогда, когда данных мало: закрытость продавца — тоже характеристика объекта. Связка объекта с застройщиком подтверждена внешним источником.
- Цена «от», площадь, класс и срок — по состоянию на дату сверки24.08.2026
- Актуальная цена «от»Официальный источник · 25.08.2026
- Застройщик объектаnovostroy-gid.ru
- Управляющая компанияsaan-park.ru
- Официальный сайт объектаsaan-park.ru
Что мы выяснили при проверке
МФК SAAN Удельный парк, Приморский район, ул. Марка Галлая / Коломяжский пр., 5–6 минут до метро «Пионерская». Официальный сайт называет девелопером Hansa Group и УК — Prime Hospitality Solutions (директор Анна Панава); на агрегаторах застройщик указан как СЗ «Союз Инвест» / «Союз Инвест Девелопмент» — это, судя по всему, проектное юрлицо той же группы. Доходность — заявление в описании объекта: «котловой метод», прогноз 9,5–9,7% годовых, не гарантия. Сроки расходятся: витрина конкурента — 3 кв. 2028, novostroy.su и novostroy-gid.ru — 1 кв. 2028, шкала на официальном сайте показывает завершение строительства в июле 2026 (вероятно, стройготовность одного корпуса).
Что мы ещё не проверили
- Площадь «от» не опубликована
- Срок сдачи не подтверждён: источники называют разные даты
нет данных → пишем «нет данных», не прогноз · данные обновлены 25.08.2026
Запросить условия по объекту
Пришлём актуальный прайс, планировки и договор управления по объекту «SAAN», а также сравнение с похожими объектами той же УК.
// ответ обычно в течение рабочего дня