Атриум
25.08.2026
Бизнес, Сочи. Строится, срок — 1 кв. 2026. Цена от 11,4 млн ₽ за 25 м². Застройщик — Nedvex Development. Управляющая компания не раскрыта.
Схема покупки и управления
- Особенности сделки в локации
- Строительство в Сочи ограничено границами города-курорта и зонами охраны. Разрешительную документацию проверять особенно внимательно.
Источники данных
✓ есть подтверждённые фактыКаждая цифра привязана к источнику и дате сверки. Мы показываем объект и тогда, когда данных мало: закрытость продавца — тоже характеристика объекта. Данные из одного источника — до сделки проверьте их у застройщика.
- Цена «от», площадь, класс и срок — по состоянию на дату сверки24.08.2026
- Застройщик объектаsochipolis.ru
- Управляющая компанияsochipolis.ru
Что мы выяснили при проверке
Объект идентифицирован как АК «Атриум» в центре Сочи, на границе парка «Дендрарий». Застройщик — Nedvex Development (тот же, что у отеля «Моне» и Volna Residences), архитектура — бюро DBA-GROUP; подтверждено только агрегаторами, официальный сайт проекта не найден, на nedvex.ru «Атриум» в списке проектов не значится — поэтому низкая уверенность в данных. Расходятся адреса и параметры: sochipolis указывает ул. Навагинская, 9д, площади 20–52 м², цену от 11,6 млн ₽ (совпадает с 11 357 936 ₽ витрины конкурента); realtyrr.com указывает ул. Яна Фабрициуса, 33, 147 апартаментов от 20 м², цену от 8,8 млн ₽ и статус «построен, 2025». Возможно, под названием «Атриум» в Сочи продаются два разных объекта. Отдельно существует несвязанный АК «Атриум Авеню» (Atrium Avenue) — его не смешивать. Оператор: заявлена собственная УК с доверительным управлением, известный гостиничный бренд не назван. Программа доходности публично не раскрыта.
Что мы ещё не проверили
- Цена ещё не сверена с сайтом застройщика/УК
- Независимого оператора нет или бренд не раскрыт: Собственная управляющая компания проекта (доверительное управление)
- Управляющая компания не названа — уточнить у застройщика
- Заявленный срок сдачи (1 кв. 2026) уже прошёл, а объект не показан работающим — стадия требует сверки
нет данных → пишем «нет данных», не прогноз · данные обновлены 25.08.2026
Запросить условия по объекту
Пришлём актуальный прайс, планировки и договор управления по объекту «Атриум», а также сравнение с похожими объектами той же УК.
// ответ обычно в течение рабочего дня