Поляна Пик

Что мы выяснили при проверке

ГК «Поляна Пик» — Сочи, Адлерский р-н, пгт Красная Поляна, ул. Защитников Кавказа, 77. Участок 4,5 га: отель, два жилых корпуса 9–13 этажей на стилобате, 7 коттеджей, подземный паркинг на 244 м/м; номера 43–143 м². Застройщик — ООО СЗ «Мегастрой» (ЕРЗ относит его к ГК «Метрополис», ЦИАН по той же карточке пишет «ГК ДЕСО» — источники расходятся по группе, само юрлицо подтверждено); портфель «Мегастроя» в Сочи: Сокол, Метрополь, Моравия. О бренде: франшиза Hilton на DoubleTree by Hilton Sochi Krasnaya Polyana (145 номеров) объявлялась 28 февраля 2022 г. с управляющей компанией LeePrime Group, но уже в марте 2022 г. Hilton заморозил развитие в России и прекратил выдачу новых франшиз; подтверждения, что отель открыт и франшиза действует, нет. Продающие сайты используют бренд без ссылки на действующий договор. Фактический управляющий — российская LeePrime Group; принадлежность к DoubleTree by Hilton не подтверждена. Цена не публикуется: все лоты на официальных сайтах закрыты «Стоимость в WhatsApp», а 49 500 000 ₽ с витрины конкурента не подтверждены ни одним официальным источником. Доходность не раскрыта; предлагается рассрочка до 18 мес. Сверка 2026-09-01: франшиза анонсировалась дважды (01.12.2021 — релиз AVA Group о партнёрстве Hilton и «Метрополис», повторно — февраль 2022, за неделю до заморозки Hilton в РФ); в перечнях действующих DoubleTree в России (Внуково, Тюмень, Казань, Новосибирск, Москва) объекта нет; прямая проверка hilton.com (браузер, 2026-09-01): поиск по Сочи — «Showing 0 hotels», страница локаций России удалена (404) — оговорка: Hilton снял с сайта все объекты РФ, поэтому отсутствие страницы — необходимый, но не решающий признак. Свежая публикация (sostav.ru, 2026) описывает перезапуск комплекса как «LeePrime Резиденции Поляна Пик» без упоминания Hilton. При этом сайт проекта polyanapeak.ru и брокеры продолжают продавать «управление Hilton» — расхождение фиксируем как риск претензий покупателей; бренд в карточке не заявляем.