Сравнение объектов
3 из 4 · + добавить из каталога
Пустая ячейка — не недоработка таблицы, а факт: продавец этого не раскрывает. На что смотреть в первую очередь — управляющая компания и схема сделки, они определяют доход сильнее цены.
| Апарт-комплекс «Карлуу» (KARLUU) | Cosmos Stay Altay Katun | RIZALTA RESORT BELOKURIKHA, корпус WELLNESS | |
|---|---|---|---|
| Управляющая компания | UTROM | Cosmos Hotel Group | ZONT Hotel Group · заявлено |
| Застройщик | ГК «Мой Дом» (Барнаул) | ГК «Амтек» | ГК «Жилищная инициатива» (Барнаул) |
| Локация | Алтай, Россия | Алтай, Россия | Алтай, Россия |
| Стадия | Строится · 2 кв. 2028 | Строится · 1 кв. 2027 (2 очередь) | Строится · 2 кв. 2028 |
| Цена от | 12,9 млн ₽ | не подтверждена | 17,7 млн ₽ (не прайс застройщика) |
| Площадь от | 25 м² | 36 м² | 24 м² |
| Цена за м² — наш расчёт | 515 039 ₽/м² | нет данных | 735 854 ₽/м² |
| Заявлено о доходноститам, где стоит заявление, это слова продавца, а не наш расчёт и не гарантия | гарантированная доходность — Две программы: «Старт» — фиксированные 80 000 ₽/мес в течение 2 лет вне зависимости от загрузки; «Партнёрство» — доля выручки, заявлено до 160 000 ₽/мес при загрузке 80%. Также заявлено 13% годовых от аренды и до 24% с учётом капитализации | доля от выручки — Доход до 2 800 000 ₽/год, «капитализация 14,05% годовых», комиссия оператора ~40–45% выручки. Гарантированной доходности не заявлено | доля от выручки — «Котловой метод» (пул доходов). Чистая прибыль от 2 000 000 ₽/год, окупаемость ~6 лет, рост стоимости ~20% в год |
| Что не проверено | незакрытых пунктов нет | незакрытых пунктов нет | 1 пункт |
| источник и дата каждого факта — в карточке объекта, в блоке «Источники данных» | Заявка | Заявка | Заявка |
первый столбец закреплён, объекты листаются горизонтально
Запросить условия по этим объектам
Пришлём актуальные прайсы, планировки и условия программ доходности по объектам из сравнения: Апарт-комплекс «Карлуу» (KARLUU), Cosmos Stay Altay Katun, RIZALTA RESORT BELOKURIKHA, корпус WELLNESS.
// ответим на тот контакт, который вы укажете