Millennium Talia Residences
31.08.2026
Дубай, Al Furjan. Строится. Цена от 1,2 млн AED (не прайс застройщика) за 72,5 м². Застройщик — Deyaar Development. Управляющая компания — Millennium (заявлено).
Схема покупки и управления
- Схема сделки
- Off-plan; в ОАЭ по требованию RERA средства покупателей идут на escrow-счёт проекта, право фиксируется регистрацией Oqood — по этому проекту эскроу источником не подтверждён — проверьте по договору, действительно ли деньги идут на эскроу-счёт
- Плата за обслуживание
- размер не раскрыт · платит собственник
- Особенности сделки в локации
- Покупка регистрируется в Dubai Land Department: 4% трансферного сбора от цены (обычно платит покупатель), сбор доверенного офиса регистрации 4 000–4 200 дирхамов, административные сборы, комиссия агента около 2% на вторичном рынке, при ипотеке — 0,25% от суммы кредита плюс фиксированный сбор. Совокупные расходы сделки — примерно 7–8% от цены объекта. На стадии котлована договор регистрируется в системе Oqood, а деньги дольщиков по закону эмирата № 8 от 2007 года идут на эскроу-счёт девелопера. Сдача посуточно требует отдельного разрешения DET на каждую единицу и ежемесячной уплаты Tourism Dirham.
Источники данных
данные неполныеТам, где источник есть, он указан рядом с фактом и датой сверки. Мы показываем объект и тогда, когда данных мало: закрытость продавца — тоже характеристика объекта. Из названных источников по объекту — только сайт самого продавца; независимого подтверждения у нас нет.
- Курс для пересчёта в рублиЦБ РФ, официальные курсы · 31.10.2026
- Застройщик объектаdeyaar.ae · 31.08.2026
- Управляющая компания или брендdeyaar.ae · 31.08.2026
Что известно об объекте
«Членство в My Millennium» — это программа лояльности для собственника, а не программа дохода; договор управления источниками не подтверждён. Лот на propertyfinder.ae: 1 249 999 AED за 780 кв. футов (~72,5 м²).
О ценах на этом рынке. Цена — запрашиваемая по конкретному лоту на вторичном рынке, а не официальная цена «от» застройщика. Площади пересчитаны из квадратных футов в квадратные метры.
Что не раскрыто или не подтверждено
- Сколько ночей в году собственник может жить сам — не раскрыто
- Цена указана в общем списке предложений площадки объявлений, а не на странице объекта
- Управление под брендом Millennium заявлено в описании объекта — ссылки на сайт бренда в источниках карточки нет
Как мы прочли источники
- Сравнения с рынком нет: по проекту «Talia Residences» прошло всего 9 сделок — по такому числу сделок средняя цена ничего не показывает
где данных нет, так и написано: прогнозом мы их не подменяем · запись обновлена 31.08.2026
Похожие объекты
сравнить вместе →Запросить условия по объекту
Пришлём по объекту «Millennium Talia Residences» всё, что даст продавец: актуальный прайс, планировки и договор управления, если он его раскрывает, — плюс похожие объекты для сравнения.
// ответим на тот контакт, который вы укажете