Варшавские ворота
24.08.2026
Отель 4★, Москва. Работает, срок — Сдан. Застройщик — РГ-Девелопмент. Управляющая компания — ООО «Зенит».
Заявленная доходность: Гарантированная доходность
заявление в описании объекта: программа «Гарантия» — ежемесячная гарантированная выплата до 8% годовых; программа «Партнёр» (общий пул выручки, «котёл») — до 15% годовых; окупаемость «от 7,7 лет»
это заявление из описания объекта, а не наш расчёт и не гарантия. проверить его можно договором и работой управляющей компании на действующих объектах — что именно она публикует о своей загрузке, смотрите в её карточке. источник
Схема покупки и управления
- Особенности сделки в локации
- В Москве под видом апартаментов часто продаётся обычное жильё без какой-либо программы доходности. Наличие договора с УК — первое, что нужно проверить.
Источники данных
✓ есть подтверждённые фактыКаждая цифра привязана к источнику и дате сверки. Мы показываем объект и тогда, когда данных мало: закрытость продавца — тоже характеристика объекта. Связка объекта с застройщиком подтверждена внешним источником.
- Застройщик объектаrg-dev.ru
- Управляющая компанияhotel.rg-dev.ru
- Официальный сайт объектаhotel.rg-dev.ru
Что мы выяснили при проверке
Реальное название — МФК «Варшавские ворота», Варшавское шоссе, 141, 1 минута до метро «Аннино», Чертаново Южное. Целевой объект: 746 гостиничных номеров 15–30+ м² в отдельных секциях 2.1–2.4, отдельный сайт апарт-отеля hotel.rg-dev.ru. Оператор — ООО «Зенит» (указан на официальном сайте как официальный оператор гостиничной деятельности). Обе цифры доходности (8% и 15%) — это заявления в описании объекта, не подтверждённые факты. Цена «от» на официальном сайте апарт-отеля не публикуется, поэтому цену не публикуем; входные 9 241 232 ₽ не проверены. Стадия: сайт апарт-отеля пишет «Дом сдан», хотя агрегаторы указывали ввод IV кв. 2025 — согласуется.
Что мы ещё не проверили
- Площадь «от» не опубликована
- Цена из стороннего каталога не подтверждена официальным источником — не публикуется
нет данных → пишем «нет данных», не прогноз · данные обновлены 24.08.2026
Запросить условия по объекту
Пришлём актуальный прайс, планировки и договор управления по объекту «Варшавские ворота», а также сравнение с похожими объектами той же УК.
// ответ обычно в течение рабочего дня