Radisson Dubai DAMAC Hills
31.08.2026
DAMAC Hills, Дубай. Работает, срок — сдан. Застройщик — DAMAC Properties. Управляющая компания — Radisson.
Заявленная доходность: Доходный пул: выручка делится между собственниками
отель на 481 ключ, номера (1–2 спальни) продаются инвесторам; отель берёт на себя эксплуатацию, уборку и работу с гостями, собственник получает доход без операционных задач. Сплит и комиссия оператора не опубликованы; заявленная доходность по району — около 5%
это заявление из описания объекта, а не наш расчёт и не гарантия. проверить его можно договором и работой управляющей компании на действующих объектах — что именно она публикует о своей загрузке, смотрите в её карточке. источник
Цена против зарегистрированных сделок
Сделок по самому проекту в реестре недостаточно, поэтому сравниваем с районом.
- медиана сделок · Damac Hills
- 14 384 AED/м²
- сделок в выборке
- 18
Dubai Land Department, открытые данные, период 31.08.2025 — 31.08.2026. медиана — по цене м² гостиничных юнитов, без учёта этажа, вида и отделки: ориентир, а не оценка конкретного лота. источник данных
Схема покупки и управления
- Схема сделки
- готовый объект, покупка гостиничного номера в собственность
- Плата за обслуживание
- размер не раскрыт не опубликовано
- Особенности сделки в локации
- Покупка регистрируется в Dubai Land Department: 4% трансферного сбора от цены (обычно платит покупатель), сбор доверенного офиса регистрации 4 000–4 200 дирхамов, административные сборы, комиссия агента около 2% на вторичном рынке, при ипотеке — 0,25% от суммы кредита плюс фиксированный сбор. Совокупные расходы сделки — примерно 7–8% от цены объекта. На стадии котлована договор регистрируется в системе Oqood, а деньги дольщиков по закону эмирата № 8 от 2007 года идут на эскроу-счёт девелопера. Сдача посуточно требует отдельного разрешения DET на каждую единицу и ежемесячной уплаты Tourism Dirham.
Источники данных
✓ есть подтверждённые фактыКаждая цифра привязана к источнику и дате сверки. Мы показываем объект и тогда, когда данных мало: закрытость продавца — тоже характеристика объекта. Данные из одного источника — до сделки проверьте их у застройщика.
- Застройщик объектаmetropolitan.realestate · 31.08.2026
- Управляющая компания или брендmetropolitan.realestate · 31.08.2026
Что мы выяснили при проверке
Один из немногих в Дубае случаев, когда крупный девелопер прямо продаёт номера в брендовом отеле (Radisson) частным инвесторам. Расположен рядом с Trump International Golf Club. Первоисточник (damacproperties.com) при последней проверке не открылся — сверить обязательно.
Что мы ещё не проверили
- Проживание собственника: не опубликовано
нет данных → пишем «нет данных», не прогноз · данные обновлены 31.08.2026
Запросить условия по объекту
Пришлём актуальный прайс, планировки и договор управления по объекту «Radisson Dubai DAMAC Hills», а также сравнение с похожими объектами той же УК.
// ответ обычно в течение рабочего дня