Well
25.08.2026
Апарт-отель, Санкт-Петербург. Работает, срок — Сдан. Цена от 9,1 млн ₽. Застройщик — Formula City. Управляющая компания — WELL.
Заявленная доходность: Гарантированная доходность
программа гарантированного дохода (проценты на сайте не названы)
это заявление из описания объекта, а не наш расчёт и не гарантия. проверить его можно договором и работой управляющей компании на действующих объектах — что именно она публикует о своей загрузке, смотрите в её карточке. источник
Схема покупки и управления
- Особенности сделки в локации
- Апартаменты в России — нежилое помещение. Прописка невозможна, коммунальные тарифы выше жилых, налог на имущество считается по ставке для нежилой недвижимости.
Источники данных
✓ есть подтверждённые фактыКаждая цифра привязана к источнику и дате сверки. Мы показываем объект и тогда, когда данных мало: закрытость продавца — тоже характеристика объекта. Связка объекта с застройщиком подтверждена внешним источником.
- Цена «от», площадь, класс и срок — по состоянию на дату сверки24.08.2026
- Актуальная цена «от»Официальный источник · 25.08.2026
- Застройщик объектаwell-apart-hotel.ru
- Управляющая компанияwell-apart.ru
- Официальный сайт объектаwell-apart.ru
Что мы выяснили при проверке
Дубль объекта «апарт-отель-4-на-балтийской»: тот же апарт-отель WELL 4★, наб. Обводного канала, 118, метро «Балтийская». Застройщик ООО «СЗ Обводный 118» (ГК Formula City), УК — собственная структура Well. Витрина конкурента показывает цену 7 796 100 ₽, официальный сайт — от 9,1 млн ₽ за студию; расхождение, скорее всего, из-за разных дат среза.
Что мы ещё не проверили
- Площадь «от» не опубликована
- Цена расходится: 7 796 100 ₽ у агрегатора против 9 100 000 ₽ по официальному источнику — опубликована официальная
- Название требует сверки с проектной декларацией
нет данных → пишем «нет данных», не прогноз · данные обновлены 25.08.2026
Запросить условия по объекту
Пришлём актуальный прайс, планировки и договор управления по объекту «Well», а также сравнение с похожими объектами той же УК.
// ответ обычно в течение рабочего дня