SLS Dubai Hotel & Residences
31.08.2026
Business Bay, Дубай. Работает, срок — работает. Застройщик — WOW Development (World of Wonders). Управляющая компания — SLS.
Цена против зарегистрированных сделок
По этому же проекту в государственном реестре есть зарегистрированные сделки — с ними и сравниваем.
- медиана сделок · Sls Dubai
- 27 614 AED/м²
- сделок в выборке
- 7
Dubai Land Department, открытые данные, период 31.08.2025 — 31.08.2026. медиана — по цене м² гостиничных юнитов, без учёта этажа, вида и отделки: ориентир, а не оценка конкретного лота. источник данных
Схема покупки и управления
- Схема сделки
- готовый объект, сделки на вторичном рынке
- Плата за обслуживание
- размер не раскрыт · платит собственник по объекту есть публичная карточка service charge, но конкретный тариф при последней проверке получить не удалосьисточник
- Особенности сделки в локации
- Покупка регистрируется в Dubai Land Department: 4% трансферного сбора от цены (обычно платит покупатель), сбор доверенного офиса регистрации 4 000–4 200 дирхамов, административные сборы, комиссия агента около 2% на вторичном рынке, при ипотеке — 0,25% от суммы кредита плюс фиксированный сбор. Совокупные расходы сделки — примерно 7–8% от цены объекта. На стадии котлована договор регистрируется в системе Oqood, а деньги дольщиков по закону эмирата № 8 от 2007 года идут на эскроу-счёт девелопера. Сдача посуточно требует отдельного разрешения DET на каждую единицу и ежемесячной уплаты Tourism Dirham.
Источники данных
✓ есть подтверждённые фактыКаждая цифра привязана к источнику и дате сверки. Мы показываем объект и тогда, когда данных мало: закрытость продавца — тоже характеристика объекта. Данные из одного источника — до сделки проверьте их у застройщика.
- Застройщик объектаfamproperties.com · 31.08.2026
- Управляющая компания или брендbook.ennismore.com · 31.08.2026
Что мы выяснили при проверке
Один из самых узнаваемых брендовых объектов Business Bay (SLS = Ennismore/Accor). Площади 517–2 421 кв. фута (~48,0–224,9 м²). Ключевой вопрос к продавцу: юнит участвует в отельном пуле SLS или сдаётся частным оператором краткосрочной аренды — от этого зависят и доход, и расходы.
Что мы ещё не проверили
- Проживание собственника: не опубликовано
нет данных → пишем «нет данных», не прогноз · данные обновлены 31.08.2026
Запросить условия по объекту
Пришлём актуальный прайс, планировки и договор управления по объекту «SLS Dubai Hotel & Residences», а также сравнение с похожими объектами той же УК.
// ответ обычно в течение рабочего дня