Livingston
25.08.2026
Отель 5★, Сочи. Строится, срок — 2 кв. 2026. Цена от 26,5 млн ₽ за 19 м². Застройщик — СочиОйлСтрой. Управляющая компания — ZONT Hotel Group.
Заявленная доходность: Доля от выручки
заявление в описании объекта: пример «4 800 000 ₽ в год» с апартамента 20,5 м² — расчёт из описания объекта, не гарантия
это заявление из описания объекта, а не наш расчёт и не гарантия. проверить его можно договором и работой управляющей компании на действующих объектах — что именно она публикует о своей загрузке, смотрите в её карточке. источник
Схема покупки и управления
- Особенности сделки в локации
- Строительство в Сочи ограничено границами города-курорта и зонами охраны. Разрешительную документацию проверять особенно внимательно.
Источники данных
✓ есть подтверждённые фактыКаждая цифра привязана к источнику и дате сверки. Мы показываем объект и тогда, когда данных мало: закрытость продавца — тоже характеристика объекта. Связка объекта с застройщиком подтверждена внешним источником.
- Цена «от», площадь, класс и срок — по состоянию на дату сверки24.08.2026
- Актуальная цена «от»Официальный источник · 25.08.2026
- Застройщик объектаnovostroykasochi.ru
- Управляющая компанияlivingstonhotelsochi.ru
- Официальный сайт объектаlivingstonhotelsochi.ru
Что мы выяснили при проверке
Livingston Grand Resort & Spa — гостиничный комплекс 5* класса Deluxe, Сочи, Мамайка, первая береговая линия, территория 5,6 га, собственный пляж, концепция Congress Resort & Spa Wellness. Застройщик — ООО «СочиОйлСтрой», строительство по 214-ФЗ с эскроу; ИНН не найден. Оператор — ZONT Hotel Group (российский оператор, по собственным данным >20 отелей и >2500 номеров); международного бренда нет, хотя маркетинг проекта упирает на «уровень сервиса 5*». Площади 15–187 м². Цена «резиденции от 26,5 млн ₽» на официальном сайте против 27 500 499 ₽ на витрине конкурента — расхождение объясняется разными типами лотов. Заявленный годовой доход приведён как пример из описания объекта без методики; трактовать как маркетинговое заявление.
Что мы ещё не проверили
- Заявленный срок сдачи (2 кв. 2026) уже прошёл, а объект не показан работающим — стадия требует сверки
нет данных → пишем «нет данных», не прогноз · данные обновлены 25.08.2026
Запросить условия по объекту
Пришлём актуальный прайс, планировки и договор управления по объекту «Livingston», а также сравнение с похожими объектами той же УК.
// ответ обычно в течение рабочего дня