Plus Res
25.08.2026
Бизнес, Сочи. Строится. Цена от 24,8 млн ₽ за 32 м². Управляющая компания — AZIMUT.
Заявленная доходность: Доля от выручки
заявление в описании объекта: «до 300% за период владения», «около 126%» для ранних инвесторов — цифры без методики расчёта
это заявление из описания объекта, а не наш расчёт и не гарантия. проверить его можно договором и работой управляющей компании на действующих объектах — что именно она публикует о своей загрузке, смотрите в её карточке. источник
Схема покупки и управления
- Особенности сделки в локации
- Строительство в Сочи ограничено границами города-курорта и зонами охраны. Разрешительную документацию проверять особенно внимательно.
Источники данных
✓ есть подтверждённые фактыКаждая цифра привязана к источнику и дате сверки. Мы показываем объект и тогда, когда данных мало: закрытость продавца — тоже характеристика объекта. Объект найден в двух независимых источниках, связка сверена по названию и региону.
- Цена «от», площадь, класс и срок — по состоянию на дату сверки24.08.2026
- Управляющая компанияnovostroykasochi.ru
- Официальный сайт объектаplusresidence.tb.ru
Что мы выяснили при проверке
Настоящее название — Plus Residence (Плас/Плюс Резиденс), г. Сочи, ул. Виноградная, 101/1, мкр Новый Сочи. Реконструкция пансионата «Нева» 1978 г. постройки (архитектор Ю. Л. Шварцбейм): 24 этажа, 385 юнитов, 23 000 м², территория 4,7 га, собственная канатная дорога к пляжу. Оператор — AZIMUT Hotels, подтверждается несколькими независимыми площадками. Расхождение по стадии: на витрине конкурента объект помечен «Сдан», но в 2ГИС и Фламп карточка называется «Plus Residence, строящийся апарт-отель» — вероятно, реконструкция ещё не завершена. Застройщик достоверно не установлен: карточка 2ГИС/Фламп привязана к «ООО Самолёт», но это не подтверждено ни одним официальным источником и может быть ошибкой справочника, поэтому поле оставлено пустым. Цена «от 16,9 млн ₽» у брокера ниже 24 797 500 ₽ с витрины конкурента — вероятно, разные лоты/площади. Доходность записана как заявление, а не подтверждённый факт: проценты приведены без базы и периода, доверять им нельзя.
Что мы ещё не проверили
- Цена ещё не сверена с сайтом застройщика/УК
- Цена расходится: 24 797 500 ₽ против 16 900 000 ₽ в разных сторонних каталогах — расхождение не разрешено, официального прайса нет
- Стадия и срок расходятся: указано «Сдан» при стадии «строится» — требует сверки
нет данных → пишем «нет данных», не прогноз · данные обновлены 25.08.2026
Запросить условия по объекту
Пришлём актуальный прайс, планировки и договор управления по объекту «Plus Res», а также сравнение с похожими объектами той же УК.
// ответ обычно в течение рабочего дня