Курорт «Лучи»
26.08.2026
Сервисные апартаменты, Анапа. Строится, срок — 2 кв. 2027. Цена от 18,6 млн ₽ за 31 м². Застройщик — ГК ADM Group. Управляющая компания — AZIMUT.
Заявлено: гарантированная доходность
Гарантированная выплата на 7 лет — 900 000 / 1 100 000 / 1 250 000 ₽ в год по категориям номера, с ежегодной индексацией по официальной инфляции
Это заявление из описания объекта, а не наш расчёт и не гарантия. Проверить его можно договором: проверяемых данных о работе управляющей компании в каталоге пока нет. Источник заявления: лучикурорт.рф.
Схема покупки и управления
- Схема сделки
- 214-ФЗ с эскроу — номер эскроу-счёта и условия проверьте в договоре
- Срок договора с УК
- 7 лет
- Особенности сделки в локации
- Короткий сезон означает, что годовая доходность держится на трёх-четырёх месяцах. Расчёты, где загрузка усреднена по году, здесь особенно обманчивы.
Источники данных
данные неполныеТам, где источник есть, он указан рядом с фактом и датой сверки. Мы показываем объект и тогда, когда данных мало: закрытость продавца — тоже характеристика объекта. Данные из одного независимого источника — до сделки проверьте их у застройщика.
- Цена «от», застройщик объекта, управляющая компания, официальный сайт объекталучикурорт.рф · 26.08.2026
- Застройщик, ИНН, срок по проектной декларацииЕИСЖС (наш.дом.рф) · 24.08.2026
Что известно об объекте
Курорт «Лучи» — Анапа, кластер на 32 га: до 9 отелей и около 7 000 номеров, инвестиции 48–50 млрд ₽ до 2030 года; управляющий партнёр — ADM Group, проектное финансирование — Сбербанк. Первая очередь работает под брендом AZIMUT Hotels: «AZIMUT Парк Отель Лучи Анапа», три корпуса 4★, более 2 500 номеров. По разным корпусам заявлены операторы AZIMUT, Cosmos, Alean Collection и Domina. Проект ведут несколько юрлиц: сайт называет ООО СЗ «Элефант-А» (ИНН 6168029392), ЕИСЖС по этому лоту — СЗ «Авангард» (ИНН 6164138560), по ОКС-6 — СЗ «Строитель». Продавец заявляет гарантированную программу дохода с суммами и сроком 7 лет с индексацией. Цена на официальном сайте — 18 631 000 ₽ за 31 м².
Как мы прочли источники
- Цена расходится: 15 015 000 ₽ на стороннем сайте объявлений против 18 631 000 ₽ по официальному источнику — в карточке опубликована официальная
- Запись о сроке в источнике: 2 кв. 2027 (строящийся корпус по ЕИСЖС)
- В источниках объект называется так: Курорт «Лучи» (1-я очередь — AZIMUT Парк Отель Лучи Анапа); Курорт «Лучи», ОКС-6 (гостиница) — корпус курортного комплекса «Лучи»
- Комплекс сдаётся очередями — цены и стадия по очередям могут различаться
запись обновлена 26.08.2026
Запросить условия по объекту
Пришлём по объекту Курорт «Лучи» всё, что даст продавец: актуальный прайс, планировки и договор управления, если он его раскрывает, — плюс похожие объекты для сравнения.
// ответим на тот контакт, который вы укажете