EDEN Family Hotel
24.08.2026
Анапа. Строится, срок — 4 кв. 2026 (1-я очередь). Застройщик — СЗ «Развитие». Управляющая компания — Cosmos Hotel Group.
Заявлено: тип программы не раскрыт
1 500 000 ₽ пассивного дохода на сдаче в аренду, +25% к цене за год при перепродаже; тип программы, срок договора и дни проживания не раскрыты
Это заявление из описания объекта, а не наш расчёт и не гарантия. Проверить его можно договором и работой управляющей компании на действующих объектах — что именно она публикует о своей загрузке, смотрите в её карточке. Источник заявления: eden-family-hotel.ru.
Юниты в продаже
| тип | площадь |
|---|---|
| Студия | 40,6 м² |
| Номер с одной спальней | 58,2 м² |
| Номер с двумя спальнями | 80,7 м² |
Цены по юнитам продавец не публикует — в карточке только состав и площади.
Схема покупки и управления
- Схема сделки
- 214-ФЗ с эскроу — номер эскроу-счёта и условия проверьте в договоре
- Особенности сделки в локации
- Короткий сезон означает, что годовая доходность держится на трёх-четырёх месяцах. Расчёты, где загрузка усреднена по году, здесь особенно обманчивы.
Источники данных
данные неполныеТам, где источник есть, он указан рядом с фактом и датой сверки. Мы показываем объект и тогда, когда данных мало: закрытость продавца — тоже характеристика объекта. Из названных источников по объекту — только сайт самого продавца; независимого подтверждения у нас нет.
- Управляющая компания, официальный сайт объектаeden-family-hotel.ru
Что известно об объекте
EDEN Family Hotel — Анапа, вторая береговая линия: 5 этажей, 3 секции, 2,5 га. Застройщик — СЗ «Развитие» из ИСГ «Развитие» (та же группа, что у Sun Garden и «Графа Толстого»); юрлицо и ИНН на сайте проекта не раскрыты. Оператора Cosmos Hotel Group называет официальный сайт. Продажа по 214-ФЗ с эскроу-счетами, есть рассрочка 0% от застройщика и траншевая ипотека с взносом от 20%. Срок сдачи 1-й очереди по официальному сайту — 4 кв. 2026. Цены закрыты формой «Узнать цену»; сайт сообщает о повышении цен с 15 апреля 2026 года. Офис продаж — Анапа, пр. Революции, 3.
Что не раскрыто или не подтверждено
- Застройщика называют сторонние источники без прямой ссылки на него
Как мы прочли источники
- Площадь «от» в источнике — 24 м², но минимальный тип юнита там же — 40,6 м²; в карточке стоит площадь по типу
где данных нет, так и написано: прогнозом мы их не подменяем · запись обновлена 24.08.2026
Похожие объекты
сравнить вместе →Запросить условия по объекту
Пришлём по объекту «EDEN Family Hotel» всё, что даст продавец: актуальный прайс, планировки и договор управления, если он его раскрывает, — плюс похожие объекты для сравнения.
// ответим на тот контакт, который вы укажете