Клубный отель «Кайрос» (Kairos)
24.08.2026
Сервисные апартаменты, Анапа. Строится, срок — 2 кв. 2026 (апрель 2026; уже прошёл). Застройщик — Ларгус Бэй. Управляющая компания — Cosmos Hotel Group.
Заявлено: доля от выручки
Модель 50/50 с оператором, от 15% годовых, доход от 3,5 млн ₽/год, окупаемость 6–7 лет, рост стоимости +15–20% к моменту сдачи
Это заявление из описания объекта, а не наш расчёт и не гарантия. Проверить его можно договором и работой управляющей компании на действующих объектах — что именно она публикует о своей загрузке, смотрите в её карточке. Источник заявления: kairosanapa.ru.
Юниты в продаже
| тип | площадь |
|---|---|
| Студия | 41,11 м² |
| Однокомнатный | 53,67 м² |
| Двухкомнатный | 108,52 м² |
Цены по юнитам продавец не публикует — в карточке только состав и площади.
Схема покупки и управления
- Схема сделки
- 214-ФЗ с эскроу — номер эскроу-счёта и условия проверьте в договоре
- Особенности сделки в локации
- Короткий сезон означает, что годовая доходность держится на трёх-четырёх месяцах. Расчёты, где загрузка усреднена по году, здесь особенно обманчивы.
Источники данных
данные неполныеТам, где источник есть, он указан рядом с фактом и датой сверки. Мы показываем объект и тогда, когда данных мало: закрытость продавца — тоже характеристика объекта. Из названных источников по объекту — только сайт самого продавца; независимого подтверждения у нас нет.
- Управляющая компания, официальный сайт объектаkairosanapa.ru
Что известно об объекте
Клубный отель KAIROS (проектное название — «Сезоны») — Анапа, Пионерский пр-т, 210: 143 апартамента 40–120 м², бизнес-класс, 10 этажей, отделка под ключ с мебелью; готовность 98%. Застройщиком площадки-агрегаторы называют ООО «СЗ „Ларгус Бэй“» (ИНН 2301110321); на самом сайте проекта юрлицо не названо. Продажа по 214-ФЗ, 100% оплаты через эскроу-счета. Управляет Cosmos Hotel Group — это называет официальный сайт; модель партнёрская, выручка делится 50/50 с оператором. Срок договора с УК и дни собственного проживания не раскрыты. Срок сдачи по официальному сайту — 2 кв. 2026 (апрель); сторонние источники называли 4 кв. 2025, 1 кв. 2026 и 3 кв. 2026. Цены официальный сайт не публикует.
Что не раскрыто или не подтверждено
- Застройщика называют сторонние источники без прямой ссылки на него
- Заявленный срок сдачи (2 кв. 2026, апрель 2026) прошёл, а сведений о вводе в эксплуатацию в источниках нет
Как мы прочли источники
- Площадь «от» в источнике — 31,1 м², но минимальный тип юнита там же — 41,11 м²; в карточке стоит площадь по типу
где данных нет, так и написано: прогнозом мы их не подменяем · запись обновлена 24.08.2026
Похожие объекты
сравнить вместе →Запросить условия по объекту
Пришлём по объекту Клубный отель «Кайрос» (Kairos) всё, что даст продавец: актуальный прайс, планировки и договор управления, если он его раскрывает, — плюс похожие объекты для сравнения.
// ответим на тот контакт, который вы укажете