Николай I Hotel & SPA
26.08.2026
Анапа. Строится, срок — декабрь 2027. Цена от 14,4 млн ₽ (не прайс застройщика). Застройщик — СЗ «АН Инвестиции». Управляющая компания — Cosmos Hotel Group.
Юниты в продаже
| тип | площадь |
|---|---|
| Однокомнатный | 41,4 м² |
| Двухкомнатный | 57,6 м² |
| Трёхкомнатный | 96,1 м² |
Цены по юнитам продавец не публикует — в карточке только состав и площади.
Схема покупки и управления
- Схема сделки
- 214-ФЗ с эскроу — номер эскроу-счёта и условия проверьте в договоре
- Особенности сделки в локации
- Короткий сезон означает, что годовая доходность держится на трёх-четырёх месяцах. Расчёты, где загрузка усреднена по году, здесь особенно обманчивы.
Источники данных
данные неполныеТам, где источник есть, он указан рядом с фактом и датой сверки. Мы показываем объект и тогда, когда данных мало: закрытость продавца — тоже характеристика объекта. Данные из одного независимого источника — до сделки проверьте их у застройщика.
- Цена «от»sochipolis.ru · 26.08.2026
- Застройщик, ИНН, срок по проектной декларацииЕИСЖС (наш.дом.рф) · 24.08.2026
- Управляющая компания, официальный сайт объектаnikolay1-spa-hotel.ru
Что известно об объекте
Бутик-отель «Николай I» 5★ — Анапа, ул. Таманская, 171, первая береговая линия. Застройщик — СЗ «АН Инвестиции»; оператора Cosmos Hotel Group называет официальный сайт nikolay1-spa-hotel.ru. Строительство по 214-ФЗ с эскроу, беспроцентная рассрочка до ввода при взносе 30%. Срок сдачи по официальному сайту — декабрь 2027. Площади — 36–158 м², однокомнатные от 41,4 м². Цены на официальном сайте — по запросу; sochipolis.ru даёт от 14,4 млн ₽ за 36,5 м², сторонний сайт объявлений — 20 907 000 ₽ за 41 м². Условия программы дохода, срок договора и дни проживания не раскрыты; доходность «от 2,8 млн ₽ в год» называет только сводный список новостроек на domoc.online.
Как мы прочли источники
- Цена расходится: 20 907 000 ₽ против 14 400 000 ₽ у двух сторонних источников, официального прайса нет — в карточке стоит меньшая
- Площадь «от» в источнике — 36,5 м², но минимальный тип юнита там же — 41,4 м²; в карточке стоит площадь по типу
запись обновлена 26.08.2026
Похожие объекты
сравнить вместе →Запросить условия по объекту
Пришлём по объекту «Николай I Hotel & SPA» всё, что даст продавец: актуальный прайс, планировки и договор управления, если он его раскрывает, — плюс похожие объекты для сравнения.
// ответим на тот контакт, который вы укажете