Sun Garden Hotel & SPA
24.08.2026
Анапа. Строится, срок — 3 кв. 2028. Застройщик — СЗ «Развитие». Управляющая компания — Cosmos Hotel Group.
Заявлено: тип программы не раскрыт
Расчёт доходности высылается по заявке; публично цифр нет. Сайт продавца называет среднюю загрузку сети оператора 73% за 2025 год (в отчётности Cosmos Hotel Group — 67,4%)
Это заявление из описания объекта, а не наш расчёт и не гарантия. Проверить его можно договором и работой управляющей компании на действующих объектах — что именно она публикует о своей загрузке, смотрите в её карточке. Источник заявления: sun-garden-hotel-and-spa.ru.
Юниты в продаже
| тип | площадь |
|---|---|
| Номера-студии | 30 м² |
| С 1 спальней | 55 м² |
| С 2 спальнями | 74,9 м² |
| С 3 спальнями | 98,4 м² |
Цены по юнитам продавец не публикует — в карточке только состав и площади.
Схема покупки и управления
- Схема сделки
- 214-ФЗ с эскроу — номер эскроу-счёта и условия проверьте в договоре
- Особенности сделки в локации
- Короткий сезон означает, что годовая доходность держится на трёх-четырёх месяцах. Расчёты, где загрузка усреднена по году, здесь особенно обманчивы.
Источники данных
✓ есть подтверждённые фактыТам, где источник есть, он указан рядом с фактом и датой сверки. Мы показываем объект и тогда, когда данных мало: закрытость продавца — тоже характеристика объекта. Связка объекта с застройщиком подтверждена официальным источником.
- Управляющая компанияsun-garden-hotel-and-spa.ru
- Официальный сайт объектаanapa-sun-garden.ru
- Застройщик, ИНН, срок по проектной декларацииЕИСЖС (наш.дом.рф) · 24.08.2026
Что известно об объекте
Sun Garden Hotel & SPA 5★, Анапа (Джемете), ул. Железнодорожная, 10. Тот же застройщик, что у EDEN Family Hotel. Сайт отеля заявляет объект под премиальной линейкой Cosmos Selection сети Cosmos Hotel Group. Проект на ул. Железнодорожной: 4 корпуса по 9 этажей, отдельный 2-этажный SPA-корпус 2200 м² и административный корпус, 1228–1246 номеров. Продажа по 214-ФЗ (ДДУ) с эскроу. Цены ни официальный сайт, ни сайты агентств не публикуют (закрыто формой). Площадь «от»: сайт даёт и «от 38 м²», и планировку 30 м² — в карточке 30. Сроки по проектным декларациям ЕИСЖС — от 1 кв. 2027 для первых корпусов до 3 кв. 2028 для последнего; сайт застройщика называл 3 кв. 2026. Сводный список новостроек на domoc.online называет доходность от 2,5 млн ₽/год — на сайте продавца такой цифры нет. Площади в источниках расходятся: сводный список даёт 40–90 м², на сайте проекта есть планировка 30 м² — в карточке стоит меньшая.
Как мы прочли источники
- Запись о сроке в источнике: 3 кв. 2028 (последний корпус по ЕИСЖС; первые — 1 кв. 2027)
- Прайса по лотам застройщик не публикует: в карточке только площадь «от», цена из источников не публикуется
- В источниках объект называется так: Sun Garden Hotel & SPA (SPA-корпус комплекса Sun Garden)
запись обновлена 24.08.2026
Похожие объекты
сравнить вместе →Запросить условия по объекту
Пришлём по объекту «Sun Garden Hotel & SPA» всё, что даст продавец: актуальный прайс, планировки и договор управления, если он его раскрывает, — плюс похожие объекты для сравнения.
// ответим на тот контакт, который вы укажете