Plus Residence
25.08.2026
Сочи. Строится. Цена от 16,9 млн ₽ (не прайс застройщика) за 32 м². Управляющая компания — AZIMUT.
Заявлено: тип программы не раскрыт
«до 300% за период владения», «около 126%» для ранних инвесторов — цифры без методики расчёта
Это заявление из описания объекта, а не наш расчёт и не гарантия. Проверить его можно договором: проверяемых данных о работе управляющей компании в каталоге пока нет. Источник заявления: novostroykasochi.ru.
Схема покупки и управления
- Схема сделки
- Не раскрыта — проверьте по договору, идут ли деньги на эскроу-счёт и продаётся ли объект по 214-ФЗ
- Особенности сделки в локации
- Строительство в Сочи ограничено границами города-курорта и зонами охраны. Разрешительную документацию проверять особенно внимательно.
Источники данных
данные неполныеТам, где источник есть, он указан рядом с фактом и датой сверки. Мы показываем объект и тогда, когда данных мало: закрытость продавца — тоже характеристика объекта. Независимого подтверждения у нас нет: названы только сайт продавца, площадки-посредники или справочные данные.
- Цена «от», управляющая компанияnovostroykasochi.ru · 25.08.2026
- Официальный сайт объектаplusresidence.tb.ru
Что известно об объекте
Настоящее название — Plus Residence (Плас/Плюс Резиденс), г. Сочи, ул. Виноградная, 101/1, мкр Новый Сочи. Реконструкция пансионата «Нева» 1978 г. постройки (архитектор Ю. Л. Шварцбейм): 24 этажа, 385 юнитов, 23 000 м², территория 4,7 га, собственная канатная дорога к пляжу. Оператор — AZIMUT Hotels, подтверждается несколькими независимыми площадками. Расхождение по стадии: на стороннем сайте объявлений объект помечен «Сдан», но в 2ГИС и Фламп карточка называется «Plus Residence, строящийся апарт-отель». Застройщик достоверно не назван: карточка 2ГИС/Фламп привязана к «ООО Самолёт», но это не подтверждено ни одним официальным источником и может быть ошибкой справочника, поэтому застройщик не подтверждён. Цена «от 16,9 млн ₽» у брокера ниже 24 797 500 ₽ со стороннего сайта объявлений. Доходность записана как заявление, а не подтверждённый факт: проценты приведены без базы и периода, доверять им нельзя.
Что не раскрыто или не подтверждено
- Стадия и срок расходятся: указано «Сдан» при стадии «строится» — что верно, по источникам не ясно
Как мы прочли источники
- Цена расходится: 24 797 500 ₽ против 16 900 000 ₽ у двух сторонних источников, официального прайса нет — в карточке стоит меньшая
где данных нет, так и написано: прогнозом мы их не подменяем · запись обновлена 25.08.2026
Запросить условия по объекту
Пришлём по объекту «Plus Residence» всё, что даст продавец: актуальный прайс, планировки и договор управления, если он его раскрывает, — плюс похожие объекты для сравнения.
// ответим на тот контакт, который вы укажете