Алеан Монвер
25.08.2026
Премиум, Сочи. Строится, срок — 2 кв. 2029. Цена от 14 млн ₽ за 27 м². Застройщик — СЗ Якорная Щель. Управляющая компания — Alean Collection.
Заявленная доходность: Доля от выручки
заявление в описании объекта: доход от управления номерным фондом распределяется между собственниками пропорционально площади после вычета расходов на управление и коммунальные услуги; конкретный процент не заявлен
это заявление из описания объекта, а не наш расчёт и не гарантия. проверить его можно договором и работой управляющей компании на действующих объектах — что именно она публикует о своей загрузке, смотрите в её карточке. источник
Схема покупки и управления
- Особенности сделки в локации
- Строительство в Сочи ограничено границами города-курорта и зонами охраны. Разрешительную документацию проверять особенно внимательно.
Источники данных
✓ есть подтверждённые фактыКаждая цифра привязана к источнику и дате сверки. Мы показываем объект и тогда, когда данных мало: закрытость продавца — тоже характеристика объекта. Связка объекта с застройщиком подтверждена внешним источником.
- Цена «от», площадь, класс и срок — по состоянию на дату сверки24.08.2026
- Актуальная цена «от»Официальный источник · 25.08.2026
- Застройщик объектаxn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai
- Управляющая компанияaleanmonver.ru
- Официальный сайт объектаaleanmonver.ru
Что мы выяснили при проверке
Алеан Монвер (Alean Resort Montvert) — всесезонный курорт в с. Якорная Щель, Лазаревский р-н Сочи, первая береговая линия, 15,7 га, >70% под инфраструктуру, 2680 номеров, система «ultra all inclusive». Застройщик — ООО СЗ «Якорная Щель» (карточка на наш.дом.рф); часть источников связывает проект с холдингом ЭТО (Экология, Технология, Оптимизация). ИНН найти не удалось. Строительство по 214-ФЗ, эскроу в ПАО «Совкомбанк». Оператор — «Алеан Коллекшн», российский туроператорский/отельный холдинг (>30 лет, по разным данным 14–21 отель на юге России); номера сдаются в аренду через ООО «Арбат Отель Менеджмент». Название витрины «Курорт Alean Select» не подтверждается: официальный сайт использует бренды Alean Collection и Alean Resort Montvert, линейки «Alean Select» в материалах проекта нет — вероятно, ошибка или вольность конкурента. Цена: на официальном сайте студии от 22,3 м² стартуют от 14 000 000 ₽, на витрине конкурента 22 337 500 ₽ при 27 м² — разные лоты. Схема дохода — долевая (revenue-share), гарантированной ставки не обещают.
Что мы ещё не проверили
- Цена расходится: 22 337 500 ₽ у агрегатора против 14 000 000 ₽ по официальному источнику — опубликована официальная
нет данных → пишем «нет данных», не прогноз · данные обновлены 25.08.2026
Запросить условия по объекту
Пришлём актуальный прайс, планировки и договор управления по объекту «Алеан Монвер», а также сравнение с похожими объектами той же УК.
// ответ обычно в течение рабочего дня