Поляна ROUGE 540
25.08.2026
Сочи. Работает. Цена от 41,5 млн ₽ (не прайс застройщика) за 41 м². Управляющая компания не раскрыта.
Заявлено: тип программы не раскрыт
«высокая доходность» при круглогодичной загрузке курорта ~90%; конкретный процент не назван
Это заявление из описания объекта, а не наш расчёт и не гарантия. Проверить его можно только договором: управляющая компания по объекту не названа. Источник заявления: novostroykasochi.ru.
Схема покупки и управления
- Схема сделки
- Не раскрыта — объект готов, эскроу здесь не применяется: спросите у продавца, что именно оформляется — право собственности на помещение или доля, и каким договором
- Особенности сделки в локации
- Строительство в Сочи ограничено границами города-курорта и зонами охраны. Разрешительную документацию проверять особенно внимательно.
Источники данных
данные неполныеТам, где источник есть, он указан рядом с фактом и датой сверки. Мы показываем объект и тогда, когда данных мало: закрытость продавца — тоже характеристика объекта. Независимого подтверждения у нас нет: названы только сайт продавца, площадки-посредники или справочные данные.
- Официальный сайт объекта540-rouge.ru
- Цена «от»сторонний сайт объявлений · 24.08.2026
Что известно об объекте
«Поляна Rouge 540» — премиальный комплекс сервисных резиденций, Сочи, Красная Поляна, с. Эстосадок, ул. Набережная Времена Года, д. 3, на набережной р. Мзымта. 5 этажей, 280 резиденций, площади 36–87,4 м² (по части источников до 140 м²), отделка «под ключ», свободные планировки. Объект сдан, продаются номера в действующем отеле. Застройщик не назван: ни один из найденных ресурсов (включая официальный сайт продаж 540-rouge.ru, который был недоступен) не раскрывает юрлицо или ИНН. Оператор: заявлена «собственная управляющая компания с функциями доверительного управления», известного гостиничного бренда нет — то есть для покупателя это не сетевой продукт. Цена: 44,65 млн ₽ (novostroykasochi) и 44,5 млн ₽ (sochipolis), также встречается 850 000–1 150 000 ₽/м² без отделки и 1 500 000 ₽/м² с отделкой; на стороннем сайте объявлений 41 500 990 ₽ — расхождение около 3 млн ₽. Заявленная загрузка 90% — маркетинговое утверждение, независимо не подтверждено.
Что не раскрыто или не подтверждено
- Сетевой бренд не раскрыт; управление — собственная управляющая компания проекта (доверительное управление)
Как мы прочли источники
- Цена расходится: 41 500 990 ₽ против 44 650 000 ₽ у двух сторонних источников, официального прайса нет — в карточке стоит меньшая
где данных нет, так и написано: прогнозом мы их не подменяем · запись обновлена 25.08.2026
Запросить условия по объекту
Пришлём по объекту «Поляна ROUGE 540» всё, что даст продавец: актуальный прайс, планировки и договор управления, если он его раскрывает, — плюс похожие объекты для сравнения.
// ответим на тот контакт, который вы укажете