Вальсет
25.08.2026
Отель 4★, Сочи. Работает, срок — Сдан. Цена от 35,2 млн ₽ за 40 м². Управляющая компания — Valset by Vasta (ex. AZIMUT).
Схема покупки и управления
- Особенности сделки в локации
- Строительство в Сочи ограничено границами города-курорта и зонами охраны. Разрешительную документацию проверять особенно внимательно.
Источники данных
✓ есть подтверждённые фактыКаждая цифра привязана к источнику и дате сверки. Мы показываем объект и тогда, когда данных мало: закрытость продавца — тоже характеристика объекта. Объект найден в двух независимых источниках, связка сверена по названию и региону.
- Цена «от», площадь, класс и срок — по состоянию на дату сверки24.08.2026
- Управляющая компанияvastahotels.com
- Официальный сайт объектаvastahotels.com
Что мы выяснили при проверке
Комплекс Valset (Вальсет) на Роза Хутор, ул. Каменка 1 и 3, два корпуса: Valset Sport 3* и Valset Center/Premium 4*. Действующий апарт-отель, капремонт номеров и общественных зон — декабрь 2022. ВАЖНО: смена оператора — сейчас под управлением российской компании «Васта Отель Менеджмент», на её сайте отель подписан как «(ex. AZIMUT)». Ранее объект работал под брендами Гелиопарк и AZIMUT. Часть сайтов объявлений (valset-suites.ru — «Под управлением Azimut», azimuthotels.com) до сих пор продвигают его как AZIMUT — данные расходятся, требуется проверка действующего договора управления. Сайт продаж valsetpremium.ru называет управляющего «международный отельер с легендарным именем» — это маркетинговая натяжка: и AZIMUT, и Vasta — российские операторы. Застройщик не установлен (объект давно построен, продаются вторичные лоты и лоты от собственника). Цена: в объявлениях указано «от 800 000 ₽/м²»; при площади от 40 м² это ~32 млн ₽ — цифра расчётная, не прямая котировка, тогда как на витрине конкурента стоит 35 190 000 ₽. Программа доходности заявлена («подтверждённая доходность»), но цифры на публичных страницах не раскрыты.
Что мы ещё не проверили
- Цена ещё не сверена с сайтом застройщика/УК
- Цена расходится: 35 190 000 ₽ против 32 000 000 ₽ в разных сторонних каталогах — расхождение не разрешено, официального прайса нет
нет данных → пишем «нет данных», не прогноз · данные обновлены 25.08.2026
Запросить условия по объекту
Пришлём актуальный прайс, планировки и договор управления по объекту «Вальсет», а также сравнение с похожими объектами той же УК.
// ответ обычно в течение рабочего дня