Данные из открытых источников. Цены и сроки собраны из реестров, с сайтов застройщиков и со сторонних площадок объявлений. Где у факта есть источник, он указан рядом с датой сверки; отдельным блоком перечислено, что не раскрыто или не подтверждено. Это не оферта: перед сделкой проверяйте условия по документам объекта.

Сравнение объектов

3 из 4 · + добавить из каталога

Пустая ячейка — не недоработка таблицы, а факт: продавец этого не раскрывает. На что смотреть в первую очередь — управляющая компания и схема сделки, они определяют доход сильнее цены.

Сравнение выбранных объектов по цене, управляющей компании и условиям
ЖК «Фридланд-2»Калининград · строитсяГостиничный комплекс «Балтийская Резорт»Калининград · строитсяOTRADA RESORTКалининград · строится
Управляющая компанияне раскрытаК8 КомьюнитиCosmos Hotel Group · заявлено
ЗастройщикК8К8СЗ «Ривьера Балтики»
ЛокацияКалининград, РоссияКалининград, РоссияКалининград, Россия
СтадияСтроится · 1 кв. 2030Строится · 3 кв. 2030Строится · 3 кв. 2027 (секция 1)
Цена отне подтверждена6,9 млн ₽10,5 млн ₽ (не прайс застройщика)
Площадь от27 м²33 м²32 м²
Цена за м² — наш расчётнет данных209 091 ₽/м²329 000 ₽/м²
Заявлено о доходноститам, где стоит заявление, это слова продавца, а не наш расчёт и не гарантияпрограммы мы не нашли — это наш выводгарантированная доходность — «Котловой метод» с гарантированным фиксированным доходом. Прогнозная доходность 14,84% годовых от аренды, окупаемость 6 лет 9 месяцев, совокупно до 40% с учётом капитализациитип программы не раскрыт
Что не проверенонезакрытых пунктов нетнезакрытых пунктов нет1 пункт
источник и дата каждого факта — в карточке объекта, в блоке «Источники данных»ЗаявкаЗаявкаЗаявка

первый столбец закреплён, объекты листаются горизонтально

Запросить условия по этим объектам

Пришлём актуальные прайсы, планировки и условия программ доходности по объектам из сравнения: ЖК «Фридланд-2», Гостиничный комплекс «Балтийская Резорт», OTRADA RESORT.

// ответим на тот контакт, который вы укажете